ISTRA, PREMANTURA – Dvoetažni stan s privatnim vrtom u novogradnji na mirnoj lokaciji, svega 500m od prirodnih plaža U mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni dvoetažni stan – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja. Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode. OPIS STANA: Stan je tako smješten u prizemlju zgrade i prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne je površine od 80m2, a kojemu dodatno pripada i privatni vrt od približno 30m2. Na donjoj etaži stana nalazi se ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, a koji nas zatim vodi prema osvijetljenom dnevnom boravaku s direktnim izlazom na vlastiti vrt i terasu – idealan prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili druženja. Dnevni prostor čini jedinstvenu cjelinu (open space) s kuhinjom i blagovaonicom, dok se u prizemlju također nalazi gostinjski toalet te dodatna ostava smještena ispod unutarnjeg stubišta. Na gornjoj etaži nalaze se dvije komforne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice, čime je osigurana privatnost svakog člana kućanstva ili gostiju. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE, OPREMA I DODATNE INFORMACIJE- Zgrada se gradi s naglaskom na dugoročnu kvalitetu i estetiku: * Troslojna PVC stolarija antracit boje, s velikim podizno-kliznim stijenama * Električne aluminijske rolete * Protuprovalna ulazna vrata * Podno grijanje na struju (osim u spavaćim sobama) * Klima uređaji u svim prostorijama (3 jedinice ukupno) * Moderan električni kamin u dnevnome boravku * Podne obloge: visoko kvalitetna keramika (120x120 cm), a u spavačim sobama parket * 10 cm fasadne izolacije od kamene vune. * Kupac trenutno može birati završnu obradu i dizajn podova prema vlastitim željama * Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi svakodnevnoj udobnosti. * Stanovi su u privatnome vlasništvu. * Planirani rokovi useljenja jesu početak 2026. godine. LOKACIJA: Zgrada je smještena na svega 500 metara od ulaza u Park prirode Rt Kamenjak, jedne od najcjenjenijih prirodnih lokacija u Istri. U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, biciklističke i pješačke staze, restorani, trgovine, škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za ugodan život tijekom cijele godine – ili kao savršeno mjesto za ljetni odmor i investiciju. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? Ova novogradnja u Premanturi idealna je za sve one koji traže suvremeno i funkcionalno, ali istovremeno mirno okruženje u blizini mora i prirode. Bilo da se radi o obiteljskoj nekretnini, mjestu za bijeg iz gradske svakodnevice ili drugom domu za godišnji odmor – ova nekretnina donosi sve što vam treba, i još više. ZA INVESTITORE: Zbog svoje mikrolokacije, neposredne blizine parka prirode i plaža, privatnog vrta te visokokvalitetne izvedbe, ovaj stan ima izniman potencijal za turistički najam tijekom cijele godine. Njegova dvoetažna koncepcija i funkcionalna raspodjela prostora omogućuju visoku iskoristivost i fleksibilnost u poslovnom modelu – bilo kao klasični najam, boutique apartman ili personalizirani odmorni dom u ponudi luksuznijih agencija. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za prganizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40177 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com