ISTRA, PREMANTURA - Novosagrađena moderna vila smještena na ekskluzivnoj i rijetko dostupnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i zelenilo. Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku novogradnju smještenu na jednoj od ekskluzivnijih lokacija u Premanturi. Riječ je o nekretnini sagrađenoj krajem 2024. godine i početkom 2025. godine, a koja predstavlja idealnu priliku za sve one koji su u potrazi za vlastitim projektom, privatnom vilom iz snova ili nekretninom idealnom za povrat svoje investicije. Uputite se s nama, prema ovoj jedinstvenoj nekretnini i ugodno se iznenadite. OPIS VILE: Riječ je o samostojećoj vili smještenoj na izuzetnoj lokaciji, a iz koje se pruža neometani pogled na Rt Kamenjak i more. Vila se sastoji od 264,79 m2 bruto površine, te je smještena na parceli od 697 m2. Stambeni se prostor vile proteže kroz tri etaže, odnosno prizemlje, te prvi i drugi kat. Na prizemlju vile smjestio se natkriveni ulaz, koji nas uvodi u ulazno predvorje vile s predviđenim prostorom za garderobu, a koje ujedno i dijeli prostor prizemlja na dnevni i spavaći prostor. Dnevni prostor prizemlja koncipiran je po sistemu "open spacea" bez pregradnih zidova, gdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, prostranoj blagovaonici i velikoj kuhinji. Ono što svakako krasi ovaj prostor jest predviđeni moderni kamin, idealan za hladnije mjesece u godini, kojime se stvara poseban ugođaj u vili. Jednako tako, posebnost ovoga prostora jesu velike klizne staklene stijenke koje gotovo da povezuju vanjski prostor vile s unutrašnjosti, a tu se krije i natkrivena terasa koja se prostire cijelom dužinom dnevnog prostora vile, te s koje se proteže pristup prema bazenu i okućnici. No, uz kuhinju se smjestila i dodatna natkrivena terasa koja je planski postavljena za roštiljanje i blagovanje na otvorenome zraku. Unutarnjim stepenicama pristupamo prvom katu vile, gdje su se smjestile dvije prostrane i dnevnim svjetlom osunčane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastito kupatilo, te pristup prema zajedničkoj natkrivenoj terasi. Ova je terasa gotovo jednake površine kao i terasa na prizemlju, s time što se s ove terase pruža nevjerojatan pogled na more i Rt Kamenjak. Jedna od spavaćih soba na ovoj etaži definirana je kao master spavaća soba, a pripada joj i veće kupatilo u kojemu je planirana postava saune. Uz isto unutarnje stubište, pristupamo prema drugom, odnosno zadnjem katu vile, na kojemu se smjestio veći "open space" prostor planiran kao prostor za opuštanje, čitanje i zabavu, a kojega je moguće koristiti i kao uredski prostor, teretanu, igraonicu i tome slično. Ovaj prostor krase kosine na plafonu koji stvaraju poseban ugođaj, a tu se krije i dodatna kupaonica. Ono što svakako moramo istaknuti na ovoj etaži jest natkrivena terasa s koje se pruža panoramski pogled na more i Rt Kamenjak, savršena za zabavu i opuštanje ili postavljanje Jacuzzija. DODATNE INFORMACIJE: * Navedena cijena odnosi se na "roh bau" fazu vile, odnosno trenutačnu fazu i to za fizičke osobe s uključenim iznosom PDV-a. Moguće je dogovoriti i cijenu vile za prodaju po sistemu "ključ u ruke" bez namještaja, a ta bi cijena iznosila 1.500.000,00 eura za fizičke osobe s uključenim PDV-om. * Postavljeno je podno grijanje u svim prostorijama vile. * Planirana je postava klima uređaje u svakoj prostoriji. * Planirana je postava kamina u dnevnome boravku. * U slučaju kupnje vile po sistemu ključa u ruke imate mogućnost prilagodbe stila i tipa uređenja po svojim željama i potrebama uz suradnju s investitorom. * Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik koji je pravna osoba. * Prilikom kupovine ne plaća se porez na promet nekretnine u iznosu od 3%. OPIS LOKACIJE: Prednost ove vile svakako je njezina lokacija. Riječ je o vili koja je smještena zadnja u građevinskoj zoni, što zapravo znači kako više nije moguća gradnja ispred vile, a time je postojeći pogled gotovo zauvijek osiguran. Vila se nalazi na svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran obiteljski život ili savršeni godišnji odmor. Tako se na svega nekoliko koraka od vile nalaze brojni i poznati restorani, kafići, trgovine, specijalizirane trgovine, nezaobilazne prirodne plaže te jedne od najljepših pješačkih, biciklističkih, konjičkih staza na ovim prostorima, kao i staza idealnih za adrenalinsku vožnju off-road vozila. Tu se kriju i brojne dodatne aktivnosti na moru, kao i beach barovi koji stvaraju poseban ugođaj, a smješteni su na svakoj većoj plaži. Ukratko, vila se nalazi u neposrednoj blizini Rta Kamenjak koji svojim posjetiocima nudi razni sadržaj i brojne aktivnosti kao park prirode, dok Premantura kao naselje nudi brojne druge pogodnosti koje su bitne za kvalitetan boravak i jedinstveni odmor. U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih dodatnih informacija ili želje za dogovorom termina, posjete vili i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37729 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com