ŽMINJ, ISTRA – Luksuzna vila s 5★ u mirnom okruženju prirode Na prodaju je izvanredna moderna vila, smještena u sklopu ekskluzivnog naselja s ukupno 9 vila, svega 3 minute hoda od centra Žminja. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom predjelu s minimalno prometa i vrlo malo susjednih kuća – idealno za one koji traže mir, privatnost i istinski istarski ugođaj. Savršena za život ili investiciju Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam i ostvarenje stabilnog prihoda tijekom cijele godine. Projektirana je za kategorizaciju 5 zvjezdica, s vrhunskom opremom i energetskim certifikatom A+. Osnovne značajke nekretnine: - 3 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom - Otvoreni dnevni prostor (51,36 m²) s direktnim izlazom na sunčalište i natkrivenu terasu - Prekrasan infinity bazen od 35 m² s LED rasvjetom, tušem i strojarnicom - Ljetna kuhinja s blagovaonskim stolom, idealna za druženja - Vanjski WC i spremište, praktično rješenje za korisnike bazena - 2 do 4 parkirna mjesta i električni punjač (11 kW wall box) Tehnička oprema i sustavi: - SMART HOME sustav za upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije - Podno grijanje + ventilokonvektori za dodatno grijanje i hlađenje - Klima uređaji u svakoj prostoriji - Dizalice topline i biorazgradiva septička jama - EPS izolacija (10 cm) + Baumit fasada - Ukrasna kamena obloga dijela kuće - Troslojna stakla, električne rolete, protuprovalna vrata - Panoramske aluminijske stijene – maksimalna prozračnost i prirodno svjetlo - Videonadzor s mogućnošću pristupa putem mobilnog uređaja Eksterijer: - Okućnica površine 792 m², profesionalno hortikulturno uređena - Zasađene 3 prekrasne masline, koje stvaraju autentičan istarski ambijent i prekrasan dekor na terasi. Dodatne informacije: - Cijena se odnosi na useljivu nekretninu bez namještaja - Vlasništvo uredno 1/1. ID KOD AGENCIJE: IS1519072 Gianna Brženda - DOGMA PULA Poslovna tajnica Tel: 052/645 444 E-mail: pula2@dogma-istra.com www.dogma-nekretnine.com