ISTRA, PULA - 1SS+DB gospodski stan smješten u starijoj novogradnji s otvorenim pogledom na grad i zelenilo Predstavljamo ovaj prvoklasan stan smješten u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi, nedaleko od poznatih Pulskih plaža, šetnjica i centra grada. Riječ je o privatnome stanu, koji predstavlja savršenu priliku za sve one koji su u potražnji za kvalitetnim obiteljskim domom, savršenom nekretninom za ljetne mjesece ili za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju, sa sigurnim povratom na uloženo. Iskoristite priliku i postanite ponosnim vlasnikom ovog savršeno opremljenog stana, punog prirodnoga svijetla. OPIS STANA: Ovaj se stan tako sastoji od sveukupno 74,30m2 stambenoga prostora. Smješten je na 2. katu zgrade, no s obzirom na konstrukciju terena, ulaz u stan nalazi se praktički na prizemlju zgrade. Ulazom u stan nalazimo se u predvorju s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open spacea" bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u izdvojenoj blagovaonici dovoljnoj za cijelu obitelj, koja nas zatim vodi prema opremljenoj kuhinji s otokom i prostranom dnevnom boravku. Ono što krasi ovaj dio stana jesu veće staklene stijenke koje se protežu gotovo čitavom dužinom dnevnoga prostora, a uz pomoć kojih u stan prodire bogata količina svjetlosti. Uz dnevni boravak smjestio se natkriveni balkon savršen za opuštanje s članovima obitelji i prijateljima, te koji je dovoljno prostran za postavu blagovaonskog stola s 4 do 6 sjedećih mjesta. Svakako moramo istaknuti, kako se uz blagovaonicu nalazi prvo manje kupatilo koje se koristi kao gostinjsko kupatilo. Dok je spavača soba odvojena manjim hodnikom, te koja posjeduje pristup prema privatnom i većem dodatnom kupatilu. Spavača je soba većih dimenzija, a ono što ju krasi, nije jedino pogled koji seže prema gradu i zelenilu, nego i činjenica kako ista spavača soba posjeduje vlastiti pristup prema već spomenutom natkrivenom balkonu. DODATNE INFORMACIJE: * Stan se prodaje u potpunosti namješten, bez privatnih stvari. * Stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje, a posjeduje i postavljeno podno grijanje u kupatilima, te centralno grijanje na gradski plin, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * Na podovima je postavljen prvoklasni parket i to u svim prostorijama, osim u kuhinji i kupatilima. * Stan je u potpunosti obnovljen 2024. godine. * Na prozorima i vratima postavljena je PVC stolarija. * Postavljena su protuprovalna ulazna vrata. * Stan posjeduje označeno privatno parking mjesto na ulazu u zgradu. * Stan posjeduje pravo korištenja zajedničkog bazena u zgradi. * Vlasništvo je uredno, privatna osoba, vlasnik 1/1, bez tereta, te zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani i neovisni jedan o drugima, što znači kako je kupovina kreditom moguća. * Na fasadi je postavljena 10cm hidro i toplinska izolacija. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39271 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com