ISTRA, PULA - 2S+DB stan s vrtom na Verudi - BLIZINA MORA!! Prodaje se sunčani trosobni stan površine 81,36 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade u mirnom i uređenom dijelu Verude u Puli, koji nudi sve pogodnosti gradskog života u opuštenijem, obiteljskom okruženju. Stan se nalazi u zgradi iz 1968. godine i odlikuje se izvrsnim rasporedom, svijetlim prostorijama i ugodnom orijentacijom jugoistok – sjeverozapad. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe (u dječjoj sobi instalacije, prekidači i rasvjetna tijela izvedeni su tako da se jednostavno može dobiti dodatna soba pregradnim zidom od knaufa), kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Uz stan pripadaju i dodatni prostori: šupa/radionica u dvorištu, dio tavana te vrt s roštiljem te sa strujom i vodom, idealan za opuštanje i druženje. Zgrada ima dva kata i nema lift, a stan se nalazi na prvom katu. Posljednja renovacija izvedena je 2008. godine, dok je PVC stolarija zamijenjena 2021., a ugrađena su nova protuprovalna vrata 2024. godine. Stan je potpuno namješten (uz moguć dogovor oko namještaja), opremljen etažnim plinskim centralnim grijanjem i toplom vodom na gradski plin, a ima i dvije klima jedinice koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Režije su niske, a ispred zgrade nalazi se besplatno parkiralište. Dodatne prednosti uključuju energetski certifikat razreda C (s mogućnošću prelaska u B), uporabnu dozvolu u izradi te nesmetan pogled na prirodu. Uz stan se dobiva na korištenje i dio vrta površine oko 200 m², opremljen je vodom u ormariću i pruža prostor za uživanje na otvorenom. Stan je priključen na gradski plin, vodovod i kanalizaciju. Lokacija je izuzetno praktična – u blizini su škola, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji. Gradska tržnica i tržnica Veruda udaljene su oko 700 metara, dok se kupališta Valkane, Mornar i Gortanova nalaze na oko 1.400 metara. Ovaj prostrani, svijetli i pažljivo održavani stan idealan je za sve koji traže udoban dom u mirnom dijelu Pule, s mogućnošću korištenja vrta i svim pogodnostima gradskog života na dohvat ruke. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42849 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com