ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji za auto salon/urede/spremišta/poslovne objekte Atraktivno građevinsko zemljište u Puli – Šijana - Investicijska prilika u prestižnoj K1 zoni trgovačko-uslužne namjene U dinamičnom pulskom okruženju, na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Šijani, predstavlja se iznimna prilika za investitore koji teže stvaranju modernog i reprezentativnog poslovnog kompleksa. Ovo građevinsko zemljište unutar K1 zone – trgovačko-uslužne namjene ističe se svojom strateškom pozicijom, izvrsnom prometnom povezanošću i neposrednom blizinom glavnih gradskih prometnica. OPIS ZEMLJIŠTA: Zemljište je pravilnog oblika, lako pristupačno te infrastrukturno pripremljeno za budućeg investitora. Na parcelu je već dovedena voda, a položene su i cijevi za elektropriključak, što značajno ubrzava početne faze razvoja projekta. Smješteno u stabilnom i razvijenom poslovnom okruženju, zemljište nudi iznimnu fleksibilnost u pogledu namjene, a urbanistički uvjeti omogućuju realizaciju širokog spektra poslovnih ideja – od manjih uslužnih objekata do cjelovitih trgovačkih ili poslovnih centara. Mogućnosti gradnje prema prostornom planu – K1 zona: Prema prostornom planu grada Pule, unutar K1 zone dozvoljena je izgradnja objekata namijenjenih poslovnim, trgovačkim i uslužnim sadržajima, uključujući prateće funkcije koje ne narušavaju kvalitetu života i rada u okolini. Dopuštene djelatnosti uključuju: * maloprodajne i veleprodajne prostore, showroom-prostore i trgovačke centre * urede, poslovne zgrade, agencije i uslužne centre * restorane, caffe barove, fitness i wellness prostore * servise, radionice i druge tihe uslužne djelatnosti * zabavne, sportsko-rekreativne i ugostiteljske sadržaje * mogućnost gradnje garažno-parkirnih objekata s poslovnim sadržajem Ovakav raspon mogućnosti čini zemljište idealnim za različite poslovne modele – od etabliranih poduzetnika do investicijskih fondova i razvojnih kompanija. LOKACIJA: Šijana, kao jedno od najbrže rastućih područja Pule, predstavlja savršenu ravnotežu između dostupnosti, vidljivosti i intenziteta poslovnih tokova. Blizina glavnih gradskih prometnica omogućuje jednostavan pristup klijentima, dobavljačima i zaposlenicima, dok istovremeno osigurava optimalnu logističku povezanost s ostatkom grada i okolice. DODATNE INFORMACIJE: Zbog izuzetne lokacije, širokog spektra mogućih namjena i visokog investicijskog potencijala, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvanrednu priliku za razvijanje modernog i funkcionalnog poslovnog kompleksa. Za dodatne informacije ili termin razgledavanja, slobodno nam se obratite. Stojimo Vam na raspolaganju! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43957 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com