Pula, najveći grad Istre, nudi bogatu povijest, razvijenu infrastrukturu i visoku kvalitetu života, a Šišan, kao mirno prigradsko naselje Pule, predstavlja idealan spoj blizine grada, mora i autentičnog istarskog okruženja, savršenog za miran život ili odmor. Kaiser Immobilien Vam predstavlja jedinstvenu i šarmantnu vikendicu ukupne površine 124 m², smještenu na poljoprivrednom zemljištu od 1.079 m², svega 1 km od prekrasne prirodne uvale s kristalno čistim morem i otvorenim pogledom prema otoku Cresu. Ova nekretnina pruža rijetku priliku za one koji traže potpuni mir, blizinu prirode i autentičan mediteranski način života. Kuća se ističe prostranom, potpuno natkrivenom terasom površine oko 50 m², koja predstavlja središnje mjesto boravka i druženja. Opremljena je zidanim roštiljem, krušnom peći i vanjskom kuhinjom, omogućujući cjelogodišnje uživanje na otvorenom, bilo u obiteljskim okupljanjima ili opuštenim večerima u tišini prirode. Ulaskom u kuću dolazi se u manji hodnik, iz kojeg se pristupa glavnom dijelu kuće – kuhinji i blagovaonici. Nova kuhinja u potpunosti je opremljena svim potrebnim aparatima, dok je prostor dodatno obogaćen peći na drva spojenom na dimnjak, stvarajući ugodan i topao ambijent. Sljedeća prostorija je velika spavaća soba, koju je po potrebi moguće jednostavno pregraditi u dvije ili čak tri spavaće sobe, ovisno o željama budućeg vlasnika. Iz hodnika se dalje dolazi do manje prostorije namijenjene za odlaganje ili garderobu, kao i do kupaonice opremljene tušem i WC-om. S vanjske strane kuće nalazi se zasebna kotlovnica u kojoj su smještene plinske boce te peć na drva za grijanje bojlera i pripremu tople vode. Za hlađenje prostora osiguran je klima uređaj, dok je grijanje riješeno putem peći na drva, što ovu nekretninu čini ugodnom za boravak i izvan ljetne sezone. Kuća je u potpunosti samoodrživa – električna energija dobiva se putem solarnih panela snage 5 kW, voda dolazi iz vlastite bušotine dubine 100 do 120 metara, dok je odvodnja riješena bio septičkom jamom. Građena je na betoniranoj ploči, ima čeličnu konstrukciju te je izvedena od OSB ploča i sendvič panela s potpunom izolacijom, što osigurava dugotrajnost, stabilnost i energetsku učinkovitost. Posebna vrijednost ove nekretnine leži u izuzetno bogatom i njegovanom poljoprivrednom zemljištu površine 1.079 m², na kojem se nalazi raznolik mediteranski voćnjak i maslinik. Na parceli rastu masline, limun, grejp, kumkvat, šipak, jabuke, marelice, naranče, mandarine, kaki, smokve, kivi, bijelo i crveno grožđe, feijoa pa čak i passion fruit, uz dodatno povrće koje se sadi svake godine. Tlo je terra rossa, a zahvaljujući blagoj mediteranskoj klimi, gotovo sve kulture ovdje uspijevaju bez poteškoća. Lokacija ove kuće prava je idila – okružena šumom, u potpunom miru i tišini, a istovremeno svega 1 km udaljena od mora i plaže. Iako pruža osjećaj privatnosti i bijega od svakodnevice, nekretnina nije potpuno izolirana jer se u okolici nalaze i susjedne kuće. Pristup parceli moguć je makadamskim putem; tijekom jačih kiša pristup može biti nešto otežan, no u redovitim uvjetima ne predstavlja problem. Ova vikendica predstavlja savršen spoj prirode, mira i blizine mora – idealna je za sve koji traže autentičan bijeg, vlastiti komadić Mediterana i život u skladu s prirodom, a pritom žele biti blizu mora, ali daleko od gužve. Blizina sadržaja: Pula, centar- 9 km Plaža- 1 km Restoran- 2,2 km Kafić- 2,2 km Beach bar. 1,5 km Market- 2 km OPG- 1,6 km Vinarija- 2,1 km Autobusna stanica- 2,2 km ljekarna-9 km Bolnica- 9 km Zračna luka- 10 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-199 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-199 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr