ISTRA, PULA - Izvanredno investicijsko zemljište Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom. Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina. Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu. Na jednom od sedam poznatih brežuljaka na kojem je smješten grad Pula nadomak park-šume Šijana, na prodaju je izvanredno investicijsko zemljište. Prostrano građevinsko zemljište prostire se kroz više katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija. Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Pule ca. 5.428 m² nalazi se u području mješovite stambeno-poslovno-javne i društvene namjene dok se ca. 19.128 m² nalazi u području stambene namjene. Površine stambene namjene (S) namijenjene su gradnji prvenstveno stambenih građevina. Površine mješovite stambeno-poslovno-javne i društvene namjene (M) rezervirane su za gradnju građevina namjena: stambene, gospodarske poslovne, gospodarske ugostiteljsko-turističke, javne i društvene te garaža kapaciteta najmanje 20 parkirališnih mjesta na samostalnim građevnim česticama. Unutar površina mješovite namjene moguća je gradnja građevina čija je namjena kombinirana od navedenih pojedinačnih namjena, kao i građevina koje u potpunosti imaju zastupljenu samo jednu od dozvoljenih namjena. Na području M namjene dopuštena je pretežita gradnja slobodnostojećih građevina srednje velikih gabarita (slobodnostojeće građevine s minimalno 4 funkcionalne jedinice). Do ostvarenja tih planskih postavki, unutar ovih se zona omogućava i gradnja slobodnostojećih građevina manjih gabarita (slobodnostojeće građevine malih gabarita s 1 - 4 funkcionalne jedinice i slobodnostojeće građevine srednjih gabarita s 2 - 6 funkcionalne jedinice). Na području S namjene dopuštena je mješovita gradnja slobodnostojećih i poluuugrađenih ili ugrađenih građevina malih gabarita (slobodnostojeće građevine malih gabarita 1 - 4 funkcionalne jedinice i poluugrađene i ugrađene građevine manjih gabarita tipa dvojne građevine, atrijske građevine i nizovi s 1 - 4 funkcionalne jedinice). Izvanredna prilika za investiciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36613 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com