Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja novi projekt stanova u modernoj višestambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i četiri kata, s ukupno 39 stanova i jednim poslovnim prostorom. Ovaj suvremeni stambeni projekt smješten je na atraktivnoj lokaciji u urbanom dijelu grada, u neposrednoj blizini trgovačkih centara, trgovina, restorana, škola, vrtića i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući dobro razvijenoj infrastrukturi i prometnoj povezanosti, budućim stanarima omogućena je jednostavna dostupnost svih dijelova grada, dok blizina mora, šetnica i rekreacijskih zona dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja. Projekt predviđa izgradnju suvremenog višestambenog objekta s prizemljem u kojem će biti smještena tri stana, manji poslovni prostor površine 30 m² namijenjen za tihu djelatnost te natkrivena garažna parkirna mjesta. Na četiri nadzemne etaže nalazit će se po devet stanova, većinom dvosobnih, što ukupno čini 36 stanova na katovima. Zgrada će biti opremljena liftom koji povezuje prizemlje sa svim etažama, čime je osigurana dodatna funkcionalnost i udobnost budućim stanarima. Na trećem i četvrtom katu ove moderne zgrade nalaze se dva dvosobna stana gotovo identične kvadrature, površine 54,94 m² i 54,96 m². Stanovi su funkcionalno projektirani kako bi pružili ugodan i praktičan raspored prostorija te maksimalno iskoristili raspoloživi prostor. Ulazni hodnik površine približno 4,80 m² nudi prostor za garderobu i vodi prema glavnom dnevnom dijelu stana. Središnji dio stana čini prostrani dnevni prostor površine 23,51 m² u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u modernom open space konceptu, stvarajući svijetao i ugodan prostor idealan za svakodnevni život i druženje. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 4,18 m² koji pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, pri čemu je glavna spavaća soba površine 11,51 m², dok druga soba površine 7,56 m² može služiti kao dječja soba, radni prostor ili gostinjska soba. Kupaonica površine 5,57 m² osmišljena je kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost u svakodnevnom korištenju. Stanovi su orijentirani prema sjeverozapadu, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci te miran i ugodan ambijent za stanovanje. Grijanje i hlađenje osigurano je putem inverter klima uređaja, dok je u kupaonicama predviđeno dodatno električno podno grijanje. Tijekom gradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i energetskoj učinkovitosti. Zgrada će imati termo fasadu debljine 10 cm, a interijeri stanova bit će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom i laminatima prve klase. Ulazna vrata bit će protuprovalna, dok će stambena stolarija biti izrađena od visokokvalitetnih njemačkih PVC profila s dvostrukim IZO staklom punjenim argonom, čime se osigurava odlična toplinska i zvučna izolacija. Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen s planiranim zelenim površinama i sadnjom stabala visine do dva metra, čime će se dodatno oplemeniti prostor oko zgrade i stvoriti ugodno urbano okruženje u skladu s prirodom. Kupnja parkirnog mjesta uz stan je obavezna, a kupci mogu birati između vanjskog parkirnog mjesta ili garažnog parkirnog mjesta. Cijena vanjskog parkirnog mjesta iznosi 8.162,50 €, dok se cijene garažnih mjesta kreću od 22.446,88 € do 26.528,13 €, ovisno o veličini. Posebna pogodnost za kupce koji se odluče na kupnju do 31.03.2026. godine jest uključeno vanjsko parkirno mjesto u cijeni stana. Važno je istaknuti kako kupac ovih stanova ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost prilikom kupnje. Dovršetak projekta planiran je za listopad 2027. godine. Stanovi se nalaze na izuzetno poželjnoj urbanoj lokaciji koja pruža savršen balans između mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, sportski i rekreacijski sadržaji te brojni restorani i kafići, dok su more i poznate pulske plaže udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje u jednom od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,2 km Restoran- 350 m Kafić- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Teretana- 650 m Market- 90 m Frizerski/kozmetički salon- 300 m Osnovna škola- 1,2 km Vrtić- 1,3 km Autobusni kolodvor- 1,3 km Autobusna stanica-5 m More- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-226 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-226 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr