Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan stambeni projekt koja se sastoji od prizemlja i četiri kata, s ukupno 39 stanova i jednim poslovnim prostorom. Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u urbanom dijelu grada, u neposrednoj blizini trgovačkih centara, trgovina, restorana, obrazovnih ustanova te svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost, razvijena infrastruktura i blizina mora dodatno naglašavaju vrijednost ove lokacije, čineći je idealnom za obiteljski život, ali i kao dugoročnu investiciju. Projekt predviđa izgradnju modernu višestambenu zgradu s prizemljem u kojem će biti smještena tri stana, manji poslovni prostor površine 30 m² namijenjen za tihu djelatnost te garažna natkrivena parkirna mjesta. Na četiri nadzemne etaže nalazit će se po devet stanova, većinom dvosobnih, što ukupno čini 36 stanova na katovima. Zgrada će biti opremljena liftom koji će povezivati prizemlje sa svim etažama, čime je osigurana dodatna praktičnost i funkcionalnost za buduće stanare. U prizemlju ove moderne zgrade nalazi se dvosoban stan ukupne površine 72,75 m². Ulaskom u stan dolazi se u prostrani ulazni hodnik površine 6,78 m² koji pruža dovoljno prostora za garderobu te povezuje sve prostorije u stanu. Središnji dio stana čini ugodan i svijetli dnevni prostor površine 29,44 m² u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, stvarajući otvoreni koncept idealan za svakodnevni život i druženje. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon površine 5,54 m² koji pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, većom površine 16,41 m² te drugom sobom od 10,36 m², dok se između njih nalazi prostrana kupaonica od 6,99 m². Stan je orijentiran prema jugozapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana i ugodnu atmosferu u svim prostorijama. Grijanje i hlađenje osigurano je putem inverter klima uređaja, dok je u kupaonici predviđeno dodatno električno podno grijanje. Prilikom izgradnje i uređenja stanova posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i energetskoj učinkovitosti. Zgrada će imati termo fasadu debljine 10 cm, dok će stanovi biti opremljeni etažnim sustavom grijanja i hlađenja putem inverter klima uređaja. U interijeru će se koristiti vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase, dok će sigurnost stanara osiguravati protuprovalna ulazna vrata. Vanjska stolarija izrađena je od visokokvalitetnih njemačkih PVC profila s dvostrukim IZO staklom punjenim argonom, što dodatno pridonosi energetskoj učinkovitosti i zvučnoj izolaciji. Posebna pažnja posvećena je i uređenju okoliša. Oko zgrade planirane su zelene površine i sadnja stabala visine do dva metra, čime će se dodatno oplemeniti prostor i stvoriti ugodno, urbano okruženje usklađeno s prirodom. Kupnja parkirnog mjesta uz stan je obavezna, a kupci mogu odabrati između vanjskog parkirnog mjesta ili garažnog parkirnog mjesta. Cijena vanjskog parkirnog mjesta iznosi 8.162,50 €, dok se cijena garažnog mjesta kreće od 22.446,88 € do 26.528,13 €, ovisno o veličini. Posebna pogodnost za kupce koji odluče kupiti stan do 31.03.2026. godine jest uključeno vanjsko parkirno mjesto u cijeni stana. Važno je istaknuti kako kupci ovih stanova ne plaćaju porez na promet nekretnina od 3 %, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost prilikom kupnje. Dovršetak projekta planiran je za listopad 2027. godine. Ova nekretnina nalazi se na izuzetno traženoj urbanoj lokaciji u Puli koja pruža idealnu ravnotežu između mirnog svakodnevnog života i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, sportski i rekreacijski sadržaji, restorani te brojne gradske znamenitosti . Ovaj stan predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za dugoročni najam ili turistički najam. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,2 km Restoran- 350 m Kafić- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Teretana- 650 m Market- 90 m Frizerski/kozmetički salon- 300 m Osnovna škola- 1,2 km Vrtić- 1,3 km Autobusni kolodvor- 1,3 km Autobusna stanica-5 m More- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-217 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-217 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr