Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja novi projekt stanova u modernoj višestambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i četiri kata, s ukupno 39 stanova i jednim poslovnim prostorom. Projekt je smješten na atraktivnoj lokaciji u urbanom dijelu grada, u neposrednoj blizini trgovačkih centara, trgovina, restorana, škola, vrtića i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Lokacija pruža odličnu prometnu povezanost s ostatkom grada, dok blizina mora, šetnica i rekreacijskih zona dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja i čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za život tako i za investiciju. Projekt predviđa izgradnju suvremenog višestambenog objekta s prizemljem u kojem će biti smještena tri stana, manji poslovni prostor površine 30 m² namijenjen za tihu djelatnost te natkrivena garažna parkirna mjesta. Na četiri nadzemne etaže nalazit će se po devet stanova, većinom dvosobnih, što ukupno čini 36 stanova na katovima. Zgrada će biti opremljena liftom koji povezuje prizemlje sa svim etažama, čime je osigurana dodatna funkcionalnost i udobnost za buduće stanare. Na drugom, trećem i četvrtom katu ove moderne zgrade nalaze se jednosobni stanovi površine 42,96 m² i 42,97 m², pažljivo projektirani kako bi maksimalno iskoristili prostor i pružili ugodan ambijent za svakodnevni život. Ulaskom u stan dolazi se u otvoreni dnevni prostor površine 22,54 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući prostran i funkcionalan prostor idealan za boravak i druženje. Iz dnevnog dijela stana izlazi se na balkon površine 4,87 m² koji pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan raspolaže i komfornom spavaćom sobom površine 13,21 m² koja pruža dovoljno prostora za miran odmor, dok je kupaonica površine 4,78 m² funkcionalno smještena i dizajnirana za maksimalnu praktičnost. Svi stanovi orijentirani su prema jugu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana te ugodnu i toplu atmosferu tijekom cijele godine, posebno u dnevnim prostorima. Grijanje i hlađenje u stanovima osigurano je putem inverter klima uređaja, dok je u kupaonicama predviđeno dodatno električno podno grijanje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i odabiru materijala kako bi se postigla visoka razina energetske učinkovitosti i dugoročne udobnosti stanovanja. Zgrada će imati termo fasadu debljine 10 cm, dok će interijeri stanova biti opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom i laminatima prve klase. Ulazna vrata bit će protuprovalna, a stambena stolarija izrađena od visokokvalitetnih njemačkih PVC profila s dvostrukim IZO staklom punjenim argonom, čime se osigurava odlična toplinska i zvučna izolacija. Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen s planiranim zelenim površinama i sadnjom stabala visine do dva metra, čime će se dodatno oplemeniti prostor oko zgrade i stvoriti ugodno urbano okruženje u skladu s prirodom. Kupnja parkirnog mjesta uz stan je obavezna, a kupci mogu birati između vanjskog parkirnog mjesta ili garažnog parkirnog mjesta. Cijena vanjskog parkirnog mjesta iznosi 8.162,50 €, dok se cijene garažnih mjesta kreću od 22.446,88 € do 26.528,13 €, ovisno o njihovoj veličini. Posebna pogodnost za kupce koji se odluče na kupnju do 31.03.2026. godine jest uključeno vanjsko parkirno mjesto u cijeni stana. Važno je naglasiti kako kupac ovih stanova ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost prilikom kupnje. Dovršetak projekta planiran je za listopad 2027. godine. Stanovi se nalaze na odličnoj urbanoj lokaciji koja pruža idealan balans između mirnog stanovanja i blizine svih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, sportski i rekreacijski sadržaji, kao i brojni restorani i kafići, dok su more i poznate pulske plaže udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji, ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za ugodan život, ali i sigurnu investiciju za dugoročni najam ili turističko iznajmljivanje u jednom od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,2 km Restoran- 350 m Kafić- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Teretana- 650 m Market- 90 m Frizerski/kozmetički salon- 300 m Osnovna škola- 1,2 km Vrtić- 1,3 km Autobusni kolodvor- 1,3 km Autobusna stanica-5 m More- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-223 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-224 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr