Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu dvojnu kuću površine 118 m² s bazenom, smještenu na mirnoj i ugodnoj lokaciji s okućnicom od 200 m², idealnoj za obiteljski život ili odmor. Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, a uz dogovor s investitorom postoji mogućnost dovršetka po principu „ključ u ruke“, ovisno o željama kupca. Kuća je pažljivo osmišljena i proteže se na dvije etaže – prizemlje i kat, čineći savršenu ravnotežu između funkcionalnosti i modernog dizajna. U prizemlju površine 61,59 m² nalazi se natkriveni ulaz (2,65 m²) koji vodi u hodnik s garderobom, iz kojeg se ulazi u prostrani open-space dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak na ukupno 36,47 m². Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na terasu i bazen, stvarajući sklad između unutarnjeg i vanjskog prostora. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba površine 13,20 m², dok se preko puta smjestila kupaonica od 4,58 m². Tu su i gostinjski WC s prostorom za perilicu rublja (2,77 m²), što dodatno doprinosi praktičnosti prostora. Hodnik od 2,58 m² vodi prema unutarnjem stubištu koje povezuje prizemlje s gornjom etažom 56,85m2. Na katu se nalazi hodnik od 4,90 m² koji vodi u dvije prostrane spavaće sobe – jednu od 13,20 m², a drugu od 14,40 m² te elegantnu kupaonicu od 5,74 m². Obje sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 33,49 m², od čega je 11,81 m² natkriveno, savršeno mjesto za jutarnju kavu, sunčanje ili opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Okućnica površine 200 m² nudi dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, a središnji dio zauzima bazen dimenzija 3,50 m x 7,50 m i dubine 1,25 m, koji se savršeno uklapa u ambijent i poziva na ljetno osvježenje. Ova se nekretnina nalazi na odličnoj lokaciji, koja kombinira mir i praktičnost. U blizini se nalazi šuma idealna za šetnje i rekreaciju, kuća je izvrsno povezana s autocestom, zračnom lukom i centrom grada. U neposrednoj blizini nalazi se i autobusna stanica, što dodatno olakšava svakodnevni život i mobilnost. Ova dvojna kuća nudi savršen spoj mirne lokacije, suvremenog dizajna i funkcionalnog rasporeda, te pruža izvanredan potencijal za stvaranje udobnog doma ili kao investicija. Blizina sadržaja: Pula, centar- 4 km Restoran- 2,5 km Kafić- 2,5 km Trgovina (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum)- 3 km Pula City Mall- 3 km Teretana- 3 km Šijanska šuma- 900 m Autobusna stanica-200 m Istarski Ipsilon- 3 km Plaža- 5 km Znamenitosti- 3 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-171 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-171 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr