ISTRA, PULA - Moderna obiteljska vila smještena u manjem naselju nadomak Pule i Pješčane Uvale. Riječ je o lokaciji idealnoj za obitelj, kao i za siguran i miran odmor tijekom ljetne sezone. Lokacija vile poznata je po svojem miru i privatnosti koju nudi, a sve to dok se i dalje nalazite u neposrednoj blizini grada Pule i brojnog sadržaja. Nikako ne smijemo zaboraviti spomenuti kako je vila smještena nadomak poznatog i gotovo nezaobilaznog naselja nazvanog Pješčana Uvala, a kojega krase predivne uređene plaže i svršena šetališta kroz park šume Soline. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove savršena vile, za koju smo sigurni kako će vas očarati već pri samome dolasku. OPIS VILE: Riječ je o vili koja se sastoji od sveukupne stambene površine od 210m2, od kojih se 180m2 odnosni isključivo na stambeni prostor, dok ostatak pripada većoj i djelomično natkrivenoj ljetnoj terasi. Prostor u vili je zanimljivog rasporeda, a ona se proteže kroz tri etaže. Tako ulazom u vilu, s predviđenog parkinga za automobile koji se nalazi odmah ispred vile, pristupamo predvorju koje spaja sveukupno 3 prostrane i komotne spavaće sobe. Na istoj se ovoj etaži nalazi dodatna kupaonica i dodatni toalet. Ono što je zanimljivo jest kako se glavna ili "master" spavaća soba nalazi na etaži iznad, a kojoj se pristupa unutarnjim stubištem. Ova glavna ili "master" spavaća soba u potpunosti je izolirana od svih ostalih prostorija vile, a posjeduje i vlastitu kupaonicu. Sukladno željama ili potrebama budućih vlasnika istu je ovu spavaću sobu moguće prenamijeniti u privatni ured, teretanu ili nešto slično. Sada se selimo prema najnižoj etaži vile, koja zapravo predstavlja prizemlje s obzirom na oblik terena na kojemu se vila nalazi. Ovdje možete pronaći i svoje vrijeme provoditi u većem prostoru koncipiranome po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. A tu su se smjestili veći i prozračni dnevni boravak, blagovaona savršena za cijelu obitelj i prijatelje, te moderna i opremljena kuhinja. Uz ovaj prostor vile smjestila se dodatna gostinjska kupaonica. Ono što svakako krasi sve prostorije vila, a posebno dnevni prostor u prizemlju jest količina dnevne svjetlosti koja prodire u prostor uz pomoć većih staklenih stijenka i pametne orijentacije vile prema suncu. Uz dnevni boravak smjestila se već spomenuta prostora terasa s pristupom prema uređenom okolišu. OPIS DVORIŠTA: Vila se tako nalazi na parceli ukupne površine od 598m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen na raspolaganju vam ostaje komotnih 462m2 dvorišta. Cijela je okućnica vila ograđena zidom, što dodaje na privatnosti i sigurnosti. Okućnica vila uređena je jednostavno u cilju lakšeg i jednostavnijeg održavanja, a tu svakako pomaže i automatski sustav navodnjavanja zelenila. Glavnu riječ na okućnici vodi već spomenuta djelomično natkrivena terasa, korisne površine od 20m2. Ova je terasa savršena za zabavu s prijateljima i obitelji, a imate i priliku postaviti vrhunsku ljetnu kuhinju kako biste upotpunili cijeli doživljaj. S terase proteže se direktan pristup prema uređenoj okućnici i bazenu od 33m2 s plažom za sunčanje. A ono što stvara dodatan poseban ugođaj tijekom boravka na okućnici jest gotovo panoramski pogled prema poljima maslina i zelenilu lokalne šume. Okućnica je savršena i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca, a ostaje vam i dovoljno slobodnoga prostora kako biste mogli dodati sadržaj poput dječjeg igrališta, zone opuštanja u hladu i tome slično. DODATNE INFORMACIJE: Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji su u potrazi za vlastitim i privatnim kutem maloga raja. Njezina lokacija čini boravak u vili dodatno ugodnijim. Tako se već na svega 3 minute vožnje nalazite udaljeni od prekrasnih plaža i brojnih trgovina, restorana, kafića, škola, marine i tome slično. Uz sve što smo napomenuli voljeli bi još istaknuti i kako: * Vlasništvo nekretnine je u potpunosti uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Postavljena je vrhunska toplinska izolacija od 10cm. * Postavljena je PVC stolarija na svim prozorima i vratima. * U svakoj se od prostorija nalazi klima uređaj s mogućnosti grijanja i hlađenja, a vila posjeduje i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * Vila je opremljena sustavom alarma i senzorima. * Postavljeno je automatski sustav navodnjavanja u vrtu. U kratko, riječ je o odličnoj prilici za sve one koji traže svoj kutak raja u mirnom i sigurnom okruženju, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkim nekretnina na vrhunski lokacijama u cijelu investicije u smjeru turizma ili neke druge vrste poslovanja. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 35358 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com