ISTRA, PULA, OKOLICA - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, te udaljena svega nekoliko minuta od predivnih prirodnih plaža ili centra grada. Predstavljamo ovu kvalitetnu i modernu vilu savršenu za odmor ili kao vlastitu investiciju u svrhu dugoročnog najma ili najma tijekom ljetne sezone. Riječ je o vili koja sadrži sve što je potrebno za idealni boravak, a sve to dok se i dalje nalazite na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 minuta vožnje od centra grada ili 7 minuta lagane vožnje od predivnih prirodnih plaža. Prednost ove vile svakako jest njezina lokacija, a jednako tako i njezino komotno dvorište osmišljeno za zabavu i odmor sa svojim najmilijima. OPIS VILE: Ova se vila tako sastoji od sveukupno 160m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju vilu na samome ulazu dočekat će nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile gdje se smjestio komotan dnevni boravak savršen za opuštanje nakon aktivnog dana. Ono što krasi dnevni boravak, pa tako i gotovo cijelo prizemlje jesu staklene stijenke većih dimenzija koje stvaraju neometanu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenim dvorištem, bazenom i ljetnom kuhinjom. U prizemlju se zatim smjestila i odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom iz koje se zatim proteže direktna komunikacija s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu se dodatno krije i gostinjski toalet, te i veće spremište s tehničkom sobom. Unutarnjim stubištem pristupamo prema 1. katu vile, a gdje se nalaze 3 komotne spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i balkon. Jedna od spavaćih , a ujedno i master spavača soba posjeduje loggiu, odnosno zatvoreni balkon, dok ostale dvije spavaće sobu posjeduje otvorene balkone. OPIS OKUĆNICE: Vila je smještena na parceli od sveukupnih 517m2, a od kojih je ostalo na slobodno korištenje 360m2 dvorišta kada oduzmemo prostor koji zauzima vila s popratnim sadržajem. Cijela je okućnicu ograđena, te je idealna za sigurni i bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca. Tako pristupom okućnici, uz pomoć električnu kapiju sa senzorima, nalazi se parking prostor dovoljan za 2 do 3 automobila. Na istoj se okućnici smjestio i komotan bazen od 24m2 s automatskim sustavom i sustavom vode na elektrolizu, postoji mogućnost instalacije i sustava grijane vode po želji i potrebi budućih vlasnika. Uz bazen smjestila se i plaža za sunčanje i ležaljke, te i uređeno zeleno dvorište sa sustavom automatskog navodnjavanja. Na okućnici se nalazi i dodatni manji pomoćni objekt, koji se koristi kao spremište. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaje u potpunosti namještena. * Opremljena je pametnim klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, te je postavljena prva faza podnog grijanja, kao i mogućnost postave solarnih panela na krovu vile. * Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, vila posjeduju svu potrebnu dokumentaciju, te je izdana uporabna dozvola. * Vlasnik vile je fizička osoba. * Vila posjeduje sutav kamera i senzora, te mogućnosti aktivacije sustava alarma. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi smještena na lokaciji udaljenoj svega 6 minuta lagane vožnje od centra grada Pula i svega 7 minuta lagane vožnje od prvih prirodnih i gotovo netaknutih plaža s kristalno čistim morem. Vila je smještena na lokaciji savršenoj za odmor i opuštanje, dalje od svake vrstu gužve i buke, a sve to dok se i dalje nalazi nadomak svih prednosti koje nosi najveći grad na Istarskom poluotoku, grad Pula. Tako se već prva trgovina može pronaći na 1 minutu vožnje od vile, dok su veći trgovački lanci udaljeni svega 4 minute vožnje. Osim toga, vila je dosta dobro prometno povezana s drugim značajnim lokacijama, kao što su grad Medulin, naselje Ližnjan, Šišan, luksuzna marina Veruda, resort Verudela s uređenim šetnjicama i brojnim razvijenim plažama, kao i s Pulski aerodromom i Istarskim autoputom. Uz sve što smo spomenuli bitno nam je za istaknuti i kako se nadomak vile nalaze brojni i poznati restorani i konobe, svršeni za kušanje raznih kulinarskih delicija, uz poneku čašu domaćega vina. Prve plaže, poznate po svojem čistom moru i malim gužvama, što znači kako uvijek imate priliku pronaći svoj privatni kutak za odmor i opuštanje, nalaze se u mjestu Šišan. Ali tu se kriju i brojne druge opcije, poput plaža koje možete pronaći na lokacijama resorta Verudela, Lungo Mare u Puli, Medulina, Fažane, Valbandona i drugih. Ukratko, riječ je o nekretnini koja predstavlja idealnu priliku za sve one koji su u potrazi za investicijskom nekretninom ili nekretninom koja bi predstavljala njihovo privatno utočište tijekom godine. Za sva dodatna pitanja ili potrebe informacije, slobodno nas kontaktirajte povratno u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38765 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com