ISTRA, PULA – Obiteljska kuća s glavnom stambenom jedinicom + apartmanom, garažom i okućnicom, na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici na Novoj Verudi. Ponosno predstavljamo rijetko dostupnu i visoko kvalitetnu priliku za kupnjom prave obiteljske kuće, smještenom u mirnom i uređenom dijelu Pule, na lokaciji poznatoj kao Nova Veruda. A riječ je obiteljskoj prostranoj kući ukupne stambene površine od 400 m2, s uređenom okućnicom i više stambenih jedinica. Nalazi se u tihom susjedstvu s obiteljskim kućama, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život tijekom cijele godine, ali i za investiciju s mogućnošću sigurnog povrata kroz turistički ili dugoročni najam. OPIS NEKRETNINE: * Glavna stambena jedinica (prizemlje + 1. kat) U prizemlju glavne stambene jedinice nalazi se ulazno predvorje i hodnik koji razdvajaju životni prostor od stubišta. Prostor za život koncipiran je po principu open spacea i sastoji se od; prostrane kuhinje s vlastitim balkonom, blagovaonice dovoljno velike za obiteljska okupljanja, komfornog dnevnog boravka s izlazom na veliki balkon, idealan za ispijanje jutarnje kave ili večernje opuštanje. Tu se smjestila i prva spavaća soba s vlastitim balkonom, te i gostinjska kupaonica. Unutarnjim se stubištem pristupamo prvome katu gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim natkrivenim balkonom, te i dodatna prostrana kupaonica. Jedna od soba na ovoj etaži preuređena je u manju kuhinju s blagovaonicom, što dokazuje mogućnost podjele ove glavne stambene jedinice na dvije odvojene etaže, svaka sa svojim stambenim prostorom. * Dodatni apartman (prizemlje) Zasebni apartman koji se s obzirom na stepeničasto zemljište, nalazi u prizemlju kada ga promatramo s prednje strane kuće, a kojemu se pristupa unutarnjim stubištem ili vlastitim ulazom kroz okućnicu, sastoji se od; ulaznoga hodnika s predviđenim prostorom za garderobu, izdvojene kuhinje s blagovaonicom i komotnim dnevnim boravkom s otvorenim kaminom, zatim dvije spavaće sobe i kupaonice, Ono što krasi ovaj stan jest direktan pristup na nenatkrivenu terasu i privatnu okućnicu iz dnevnoga prostora stana. Isti je ovaj dio okućnice moguće dodatno urediti s izgradnjom bazena ili drugog sadržaja. Ovaj prostor pruža idealnu mogućnost za turistički najam, smještaj gostiju ili dodatnu obiteljsku jedinicu. OPIS OKUĆNICE: Kuća se nalazi na parceli od 240m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima kuća s pomoćnim objektom na slobodno korištenje ostane 141 m2 dvorišta, s dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje ili uređivanje vrta po želji budućih vlasnika. Na okućnici su osigurana dva natkrivena parkirna mjesta, a tu se nalazi i privatna garaža dovoljna parking jednog automobila. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća je obnovljena 2025. godine – nova PVC stolarija, interijer osvježen i pripremljen za useljenje. * Vlasništvo 1/1, bez tereta. * Kuća posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju. * Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, a u neposrednoj blizini dostupne su trgovine, škole, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju — prostranost, privatnost i fleksibilnost rasporeda, a istovremeno atraktivnu lokaciju za obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgleda stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41469 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com