ISTRA, PULA, ŠIJANA- 2SS+DB Prostran obiteljski stan s pogledom na more u neposrednoj blizini strogog centra grada. Predstavljamo funkcionalan i svijetao stan površine 66 m2 smješten u blizini centra grada Pule, idealan za obiteljski život ili investiciju. Stan se smjestio na 5. katu uredne zgrade, bez lifta, te pruža savršen omjer udobnosti i lokacijske praktičnosti. Na zgradi je prije nekoliko godina obnovljen krov. OPIS STANA: Ulazom u stan nalazimo se u hodnikom koji povezuje sve prostorije stana, a gdje se nalazi i predviđen prostor za garderobu. Na kraju hodnika smjestio se prostran dnevni boravak, koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Uz dnevni smjestio se i natkriveni balkon s kojega se proteže predivan panoramski pogled na more i gradsku luku. Zatim stan posjeduje i dvije komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje pogled na more, zatim kupaonice bez toaleta, te odvojenog toaleta. DODATNE INFORMACIJE: * Stolarija većih dimenzija omogućuje obilje prirodnog svjetla u prostoru, dok funkcionalan raspored pruža ugodan i siguran boravak. * Stan je djelomično renoviran od strane vlasnika 2021. godine. * Stan se prodaje namješten, bez privatnih stvari. * Grijanje i hlađenje u tenu osigurano je putem klime uređaja, a tu se krije i dodatan izvor grijanja uz pomoć novije plinske peći. * Postavljena je nova PVC stolarija u stanu. * Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, stanovi su etažirani, što znači kako je moguće kupovina kreditom! * U okolici zgrade nalazi se dovoljno parking mjesta na javnoj površini. Lokacija stana je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza, dok je pulska Arena udaljena svega nekoliko minuta laganoga hoda. Stan je idealan za sve one koji žele biti u blizini gradskih zbivanja, ali i dalje uživati u miru i tišini. Zanimljiv je i za investitore u svrhu turističkog ili dugoročnog najma s obzirom na to da lokacija čini ovaj stan primamljivim za obje vrste poslovanja. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36070 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com