ISTRA, ŠIJANA, PULA - osunčan obiteljski stan, smješten u kvalitetnoj i manjoj stambenoj zgradi s otvorenim pogledom na grad. Predstavljamo ovaj kvalitetan i u potpunosti obnovljen stan, smješten na traženoj i atraktivnoj lokaciji u gradu Puli. Riječ je dijelu grada poznatom kao Šijana, a stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi, koja je udaljena svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja i svega 3 minute vožnje od centra grada Pule. Iskoristite priliku i postanite ponosnim vlasnikom ovog renoviranog stana, koji nudi sve što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak. OPIS STANA: Riječ je o stanu koji se sastoji od sveukupno 72m2 dok u naravi on ipak posjeduje 82m2. Razlika u kvadratima je utvrđena mjerenjem prostorija s novom tehnologijom, te je ustanovljena ipak veća kvadratura stambenoga prostora, bez ranijih izmjena prostorija stana od onih originalnih. Ulazom u stan pristupamo predvorju s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, a gdje se smjestio komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje uz vašu najdražu seriju ili film. Uz dnevni boravak nalazi se i prostrana blagovaonica, dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Uz dnevni prostor stana nalazi se i balkon s otvorenim pogledom na grad, kao i dodatni balkon kojemu se pristupa iz kuhinje i blagovaonice. Ono što boravak u ovome stanu čini posebnim, jest činjenica kako je stan osvijetljen prirodnim svijetlom tijekom cijeloga dana, uz pomoć pametne orijentacije stana. Hodnikom se nalaze odvojene 2 komotne spavaće sobe, zatim moderno i obnovljeno kupatilo s tuš kabinom i manja ostava. DODATNE INFORMACIJE: * Stan je kompletno renoviran, promijenjene su i na novo izolirane sve podne i stropne površine, promijenjene su sve instalacije struje, vode i odvodnje, postavljena je nova PVC vanjska stolarija i led rasvjeta. * Grijanje u stanu je osigurano putem pametnih klima uređaja i plinske peći, dok je u kupatilu i spavaćim sobama postavljeno podno električno grijanje. * Cijeli je stan reguliran SMART HOME sistemom što znači da se može upravljati grijanjem, rasvjetom i drugim funkcijama stana putem mobitela. * Postavljeni su novi požarnim senzori, 2 senzora ugljičnog monoksida, senzorom za plin, senzorima za toplinu, curenje vode, kamerom na ulazu, senzorima za automatska svjetla, panik rasvjetom, protuprovalnim vratima. * Klimom, rasvjetom i podnim grijanjem upravlja se preko Wi-Fi. * Dječja soba posjeduje postavljenu djelomičnu-pasivnu Wi-Fi zaštitu od susjednih stanova. * Stan je potpuno opremljen te se kao takav i prodaje. * Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, te kupnja stana moguća i putem kredita (neovisno u razlici kvadrature). Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38678 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com