Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja vam stan na prvom katu moderne novogradnje s liftom i natkrivenim parkirnim mjestom. Stan se prostire na 53 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane dnevne zone s kuhinjom i blagovaonicom. Uz stan dolazi i jedno natkriveno parkirno mjesto koje je zahvaljujući položaju sa strane i sprijeda dobro zaštićeno, gotovo poput garaže. Ulaz u zgradu omogućen je kroz glavni ulaz, a cijela novogradnja prostire se na četiri kata. Zgrada ima uredan zajednički hodnik te lift i stepenice koji vode do svih etaža. Stan na prvom katu dostupan je i laganim usponom stepenicama, a sam ulaz u stan osiguran je protuprovalnim vratima. Ulaskom se dolazi u manji hodnik u kojem se s lijeve strane pruža mogućnost ugradnje ormara ili polica za odlaganje. Odmah na desnoj strani smještena je prva spavaća soba veličine oko 9 m², s priključkom za internet i TV antenu te laminatnim podom. Sljedeća prostorija na desnoj strani je kupaonica površine oko 5 m², opremljena tuš kabinom, WC-om i bojlerom od 75 litara. U kupaonici je predviđen priključak za perilicu rublja, smješten ispod bojlera, a tu je i praktičan grijač ručnika. Ravno iz hodnika ulazi se u drugu spavaću sobu veličine približno 11 m², također s laminatom i priključkom za internet i TV. Središnji dio stana čini otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na mali balkon površine oko 3 m². Balkon je natkriven te zatvoren s lijeve i desne strane, što pruža dodatnu privatnost i zaštitu. Pod u kuhinjskom dijelu i kupaonici obložen je keramikom, dok je u ostatku prostora postavljen laminat. Grijanje je osigurano klima uređajem, no stan posjeduje i dimnjak što omogućuje ugradnju kamina ili manje peći. Stolarija je PVC s dvoslojnim staklom koje dobro izolira od buke, a fasada je debljine 5 cm. Lokacija je vrlo atraktivna i pogodna kako za dugoročno stanovanje, tako i za najam. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, dok je autobusna stanica udaljena svega 80 metara. Strogi centar Pule dostupan je za oko 15 minuta lagane šetnje, a fakulteti su udaljeni otprilike 25 minuta hoda. Napomena: Uporabna dozvola i energetski certifikat su u postupku izdavanja. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,3 km Restoran- 450 m Kafić- 200 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 850 m Teretana- 1 km Market- 200 m Frizerski salon- 5 m Osnovna škola- 1,3 km Autobusni kolodvor- 1,5 km Autobusna stanica-80 m Benzinska postaja- 300 m Plaža- 2,4 km Znamenitosti- 1 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-162 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-162 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Ivana Gašparini Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385923782803, +385995677888 E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr