Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju fantastičan DVOSOBAN STAN za renovaciju u samom centru Pule s pogledom na Arenu i More. LOKACIJA Smještena u samom srcu Pule, jednu od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u gradu, idealnu za život, ali i kao vrhunsku investiciju. Ova izuzetna pozicija nalazi se na svega 100 metara od Pulska Arena, jednog od najpoznatijih i najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu, što ovoj lokaciji daje poseban povijesni i turistički značaj. U neposrednoj blizini, na svega 200 metara udaljenosti, nalazi se i more te pulska riva, idealna za šetnje, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Lokacija je okružena brojnim sadržajima restoranima, kafićima, trgovinama, kulturnim znamenitostima i svim važnim gradskim institucijama, a sve je dostupno na pješačkoj udaljenosti, što dodatno doprinosi kvaliteti života. Zahvaljujući centralnoj poziciji i izuzetnoj atraktivnosti među turistima, ova lokacija predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam, ali i savršen izbor za sve koji žele živjeti u samom centru grada, okruženi poviješću, morem i svim čarima urbanog života. OPIS U prodaji je stan smješten na trećem katu kvalitetne stambene zgrade iz 1956. godine, na iznimnoj lokaciji u samom centru Pule, s otvorenim pogledom na Arenu i more. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 69,04 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, kupaonice, ostave, odvojenog toaleta, spavaće sobe te dnevnog boravka. Raspored prostorija omogućuje funkcionalno korištenje prostora uz veliki potencijal za prilagodbu prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost nekretnini daju dva balkona, manji balkon s izlazom iz spavaće sobe te veći balkon s izlazom iz dnevnog boravka, s kojih se pružaju čarobni, otvoreni pogledi na Arenu, što ovu nekretninu čini uistinu rijetkom na tržištu. Stan krase veliki prozori i staklene stijene sa svih strana, zahvaljujući kojima prostor obiluje prirodnim svjetlom i toplinom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodan i svijetao ambijent. Uz stan dolazi i spremište u prizemlju te parkirno mjesto u vlasništvu, što predstavlja veliku prednost s obzirom na lokaciju u centru grada. Nekretnina nudi izniman potencijal, budući da postoji mogućnost prenamjene u dvije odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom prilikom za turističku investiciju. Stan zahtijeva renovaciju, no upravo to pruža budućem vlasniku priliku da kroz vlastitu viziju i uređenje stvori prostor po mjeri vlastitih potreba. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6260 Toni Benić Suradnik u procesu obuke Mob: 0914662245 E-mail: toni@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr