Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju DVOSOBAN STAN u Austrougarskom stilu gradnje u gradu Pula. LOKACIJA Smještena u mirnom i ugodnom dijelu grada, nalazi se na atraktivnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan i brz pristup svim važnim sadržajima u Puli. Ovo područje karakterizira ugodna stambena atmosfera, uz blizinu centra grada i razvijenu gradsku infrastrukturu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, restorani i razni uslužni sadržaji, što svakodnevni život čini iznimno praktičnim i ugodnim. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, centar Pule i povijesna gradska jezgra udaljeni su svega par minuta pješke, dok su brojne gradske plaže i šetnice uz more lako dostupne. Lokacija omogućuje brz pristup glavnim prometnicama koje povezuju grad s Medulinom, Premanturom i Rt-om Kamenjak, kao i s Istarskim ipsilonom, što osigurava dobru povezanost s ostatkom Istre. U blizini se nalaze i brojni sportski i rekreacijski sadržaji, idealni za aktivan život i boravak na otvorenom. Zahvaljujući kombinaciji mirnog okruženja, blizine svih potrebnih sadržaja i dobre prometne povezanosti, ova lokacija predstavlja izvrstan izbor za kvalitetan svakodnevni život, ali i za investiciju u nekretnine u gradu Puli. OPIS U prodaji je prostrani stan površine 81,36 m², smješten na 1. katu stambene zgrade austrougarske gradnje u Puli. Zgrada ima svega dvije etaže te odiše karakterističnom arhitekturom tog razdoblja, a posebnu vrijednost stanu daju visoki stropovi od čak 3,5 metra, koji prostoru pružaju dodatnu prozračnost, eleganciju i osjećaj prostranosti. Stan je iznimno praktično i funkcionalno raspoređen, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom, što omogućuje vrlo ugodan i komforan svakodnevni život. Orijentacija stana jug i sjever osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te ugodnu ventilaciju prostora. Renovacija stana provedena je 2008. godine, dok su dodatna poboljšanja izvedena kroz godine, PVC stolarija postavljena je 2021. godine, a protuprovalna ulazna vrata 2024. godine, čime je dodatno povećana sigurnost i energetska učinkovitost stana. Stan je opremljen centralnim grijanjem i toplom vodom na gradski plin, a za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci instalirane su dvije klima jedinice. Prodaje se namješten (uz mogućnost dogovora), što budućim vlasnicima omogućuje brzo i jednostavno useljenje. Parkiranje automobila je dostupno u sklopu besplatnih parkirnih mjesta ispred zgrade. Mjesečni troškovi režija su niži zbog energetski certifikat razreda C. Budući stanari nasljeđuju pravo korištenja određenog dijela dvoriša. U vrtu je već instalirana voda u ormariću, što pruža dodatne mogućnosti za uređenje vrta, vrtlarenje ili ugodan boravak na otvorenom. Stan također ima nesmetan pogled na prirodu, što dodatno doprinosi mirnoj i ugodnoj atmosferi. Zahvaljujući prostranosti, visini stropova, funkcionalnom rasporedu i dodatnim pogodnostima poput vrta, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kvalitetan život u Puli, ali i kao sigurna investicija. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6236 Toni Benić Suradnik u procesu obuke Mob: 0914662245 E-mail: toni@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr