Angelus nekretnine nude Vam u prodaju ovaj stan za renovaciju. LOKACIJA: Samo 1600m centra grada Pule, blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, tržnice, škola, vrtića, zdravstvenih ustanova, restorana i kulturnih događanja – omogućuje jednostavan svakodnevni život bez potrebe za vožnjama. Dodatna prednost je izvrsna prometna povezanost. Brz pristup glavnim gradskim prometnicama, pulskoj obilaznici i Istarskom ipsilonu omogućuje lako kretanje prema ostatku Istre, Sloveniji i Italiji, dok su zračna luka, autobusni i željeznički kolodvor lako dostupni. Takva lokacija idealna je za one koji žele mirno, ali povezano i funkcionalno stanovanje. OPIS: Na prodaju je stan 93m2 za renovaciju smješten svega 1600 metara od centra Pule, u mirnom dijelu grada, na drugom katu uredne austrougarske zgrade. Ovakva kombinacija lokacije, arhitekture i potencijala čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom kako za život, tako i za investiciju. Stan se sastoji od tri prostrane sobe, kuhinje, kupaonice te velikog ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Posebna prednost ove nekretnine je dodatna soba do koje se pristupa sa stepeništa. Ta se prostorija može jednostavno spojiti s ostatkom stana i dobiti veći stambeni prostor, ili se može urediti kao garsonijera ili zasebna stambena jedinica, što otvara brojne mogućnosti korištenja. Na stanu je već napravljeno nekoliko važnih zahvata: - ugrađena je nova PVC stolarija, - kupaonica je renovirana, - jedna soba je također već uređena. Zgrada je manja, s ukupno šest stanova, održavana i uredna, kao i zajedničko stepenište. Stanu pripadaju dva vanjska spremišta smještena sa stražnje strane zgrade te vrt na korištenje, što je rijetkost u blizini centra grada. Stan je izvrsno orijentiran sjever–jug, što osigurava dobru prirodnu svjetlost i ugodnu osunčanost tijekom cijele godine. Zahvaljujući dvama ulazima s hodnika, postoji i realna mogućnost podjele stana na dvije manje stambene jedinice, što dodatno povećava investicijski potencijal. Sve navedeno čini ovaj stan izvrsnom prilikom za ulaganje, bilo za dugoročni ili turistički najam, ili za uređenje prostranog obiteljskog doma u blizini centra Pule. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 6168 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr