U rezidencijalnoj zoni Pule, prodaju se dvije stambene jedinice – idealno rješenje za višečlanu obitelj ili kao pametna investicija s mogućnošću višestrukog najma. Nekretnina se sastoji od ukupno 212 m2 stambene površine raspoređene na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat – s pripadajućim vanjskim prostorima koji uključuju balkon, natkrivenu terasu površine 34 m2, zimski vrt, ljetnu kuhinju i okućnicu od približno 220 m2, dogovorno ograđenu i u potpunosti u funkciji svakodnevnog boravka. Stan u prizemlju obuhvaća površinu od 33 m2, a proširen je dodatnim sadržajima poput zimskog vrta od 18 m2 i autentične ljetne kuhinje od 16 m2. Ovaj niži dio kuće nudi poseban ugođaj – idealan za opuštanje, druženje i život vani tijekom većeg dijela godine. Stan na prvom katu površine 98.7 m2 odiše svjetlošću i komforom, a sastoji se od klasičnog rasporeda s tri sobe, prostranim dnevnim prostorom i kuhinjom s blagovaonicom. Balkon pruža pogled na zelenilo i vlastitu okućnicu. U suterenu, s pristupom iz donje ulice, nalazi se garaža površine 21 m2, dok se na gornjoj razini parcele osigurava parking za do tri vozila, s prirodnim zaklonom od vinove loze. Okućnica je uređena s pažnjom, opremljena sustavom za navodnjavanje, a kroz nju se vanjskim stepeništem pristupa stanu na katu. Vrt je ispunjen zelenilom, stvarajući pravu malu mediteransku oazu. Posljednja veća adaptacija provedena je 2015. godine, uključujući obnovu fasade. Gornja etaža opremljena je sustavom centralnog grijanja na plin i klimom, dok je grijanje u drugom stanu riješeno putem uljnih radijatora i klima uređajem. Svaki stan ima zaseban ulaz, orijentacija nekretnine je istok, zapad i jug. Smještena u zoni povezanoj s glavnim prometnicama, a istovremeno izdvojena od gradske buke, ova nekretnina pruža spoj praktičnosti i privatnosti, blizinu sadržaja i osjećaj ladanjskog života. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: S3515 Ana Rogulj Agent s licencom Mob: +385992001333 Tel: +385914944144, +38551619770 E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr www.four-nekretnine.hr Sanja Bulešić Jermaniš Suradnik u procesu obuke Mob: +385997077717 Tel: +385994441443 E-mail: sanjabulesic@four-nekretnine.hr www.four-nekretnine.hr