Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantan stan od 40 m² smješten na prvom katu autentične kamene zgrade u samom srcu starog grada Rovinja, na iznimno rijetkoj i cijenjenoj lokaciji – u prvom redu do mora. Već pri ulasku u stan, kroz hodnik u kojem se nalazi praktično garderobno mjesto, osjeća se ugodan mediteranski ambijent koji prožima cijeli prostor. S desne strane hodnika smješten je gostinski WC, a odmah nakon njega i kupaonica s tušem, WC-om i priključkom za perilicu rublja, uređena tako da zadovolji potrebe svakodnevnog boravka uz zadržavanje jednostavnog, tradicionalnog štiha. Ravno iz hodnika ulazi se u svijetao i ugodan dnevni prostor u kojem se skladno spajaju kuhinja, blagovaonica i kutak za odmor. Kuhinja je opremljena električnim štednjakom, Zanussi pećnicom te novim hladnjakom Beko sa zamrzivačem, a iako nema napu,ima prozor dorektno iznad štednjaka. Iz kuhinjskog dijela pruža se prekrasan pogled na more, stvarajući poseban doživljaj svakodnevnog kuhanja i boravka. Blagovaonski stol i udoban raspored interijera čine prostor savršenim za opuštanje i uživanje u mirnoj atmosferi starogradske jezgre. Stan raspolaže jednom spavaćom sobom koja gleda na romantičnu uličicu Rovinja, okruženu šarmantnim starim zgradama. Ovaj pogled unosi toplinu i karakter te dodatno naglašava autentičnost života u jednoj od najljepših povijesnih jezgri Jadrana. Grijanje je riješeno električnim grijalicama, a zahvaljujući ugodnim ljetnim temperaturama u ovom stanu, klima uređaj nije potreban. U cijelom stanu postavljena je keramička podna obloga koja olakšava održavanje, dok nekretnina zahtijeva manju renovaciju. Kvalitetna drvena stolarija izrađena po propisima grada Rovinja pridonosi očuvanju tradicionalnog izgleda objekta. Iako stanu ne pripada privatno parkirno mjesto, njegova vrijednost i posebnost ističu se činjenicom da zgrada u prizemlju nudi zajedničku terasu s izravnim pristupom moru — privilegiju koju imaju tek rijetke nekretnine u starogradskoj jezgri. Miris mora, šum valova i povijesni ambijent stvaraju nezamjenjivu atmosferu koju je teško pronaći drugdje. Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže autentičan životni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Bilo kao ljetna rezidencija, intimno utočište ili investicija s već uhodanim iznajmljivanjem tijekom gotovo cijele godine, ova nekretnina nudi spoj šarma, praktičnosti i rijetke blizine moru kakvu pruža samo stari Rovinj. Blizina sadržaja: Restoran- 100 m Kafić- 90 m Dućan- 350 m Tržnica: 300 m Znamenitosti: 10 m Crkva Sv. Eufemije: 200 m More- 1 m Plaža- 1 m-200m Marina- 700 m Parking- 650 m Pošta- 800 m Müller- 850 m Autobusni kolodvor: 850 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-188 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-188 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr