ISTRA, ROVINJ - Kuća s karakterom i dušom Na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala, okružena netaknutom prirodom i istarskim krajolikom, smjestila se ova posebna i izuzetno šarmantna kuća, idealna za one koji traže privatnost, autentičnost i kvalitetu života – a da su istovremeno blizu mora i svih sadržaja. Ovo je životni stil, mir, tradicija i osjećaj da ste pronašli svoje mjesto pod istarskim suncem. Kuća je izgrađena 2018 g., ukupne stambene površine 101 m², funkcionalno i promišljeno raspoređena: -master spavaća soba s vlastitom kupaonicom -dvije dodatne spavaće sobe -dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu -kuhinja s centralnim otokom za pripremu i blagovanje Interijer odiše toplinom, jednostavnošću i osjećajem doma, savršeno uklopljenim u prirodni ambijent. Okućnica ukupne površine 6.559 m² pruža potpuni mir i privatnost, s pažljivo osmišljenim sadržajima: -bazen 3 × 8 m -natkrivena ljetna kuhinja 4 × 6 m s kotlovnicom (za bazen) i WC-om -prostrani vrt i boravišni vanjski prostori -autohtoni istarski maslinik s više od 50 stabala sorte Leccino Maslinik je ograđen ručno građenim suhozidom lokalnog podrijetla, uz javni put, što dodatno naglašava tradiciju, kvalitetu i dugoročnu vrijednost imanja. Prednosti lokacije je iznimna mikrolokacija: -Rovinj – cca 10 minuta vožnje -Bale – cca 10 minuta -more i plaže zapadne obale Istre -netaknuta priroda, maslinici, vinogradi i mir -blizina poznate boutique vinarije koja proizvodi autohtona, nagrađivana vina, kao i vlastitom uzgoju magaraca, što prostoru daje snažan lokalni identitet i doživljaj prave -Istre kakva je danas rijetkost. -posebni ornitološki rezervat Palud (Palù) – jedno od najvrjednijih močvarnih područja Istre, idealno za šetnje, biciklizam i promatranje ptica Ovdje se spajaju tišina prirode, mirisi borovine i maslina, a opet ste u kratkom vremenu povezani s morem, gradovima i infrastrukturom. Rijetka kombinacija velike parcele, kuće s bazenom i maslinika koji predstavlja autentičan istarski karakter te garantira dugoročnu vrijednost i emocija prostora. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44634 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com