Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien Vam predstavlja moderan stan ukupne površine 95,73 m², smješten na drugom katu suvremene novogradnje modernog dizajna, s pripadajućim parkirnim mjestom, na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u Rovinju. Stan se nalazi na drugom katu zgrade s ukupno dvije etaže, bez lifta. Do stana se dolazi prostranim unutarnjim stubištem, a ulaz u stan je kroz protuprovalna vrata koja vode izravno u središnji dio stana. Dnevni boravak površine 20,50 m² prva je prostorija u koju se ulazi te zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni obiluje prirodnim svjetlom. Na dnevni boravak nastavlja se blagovaonica površine 10,40 m² te otvorena kuhinja od 7,20 m², čineći funkcionalan i prozračan open-space koncept. Iza kuhinje nalazi se praktična ostava, ujedno i vešeraj, s pripremljenim priključcima za perilicu rublja. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na veliku lođu površine 12,50 m². U blizini ulaza nalazi se gostinjski WC (1,30 m²), dok hodnik površine 5,40 m² vodi prema spavaćem dijelu stana. Prva spavaća soba površine 13 m² također ima veliku staklenu frontu. Slijedi kupaonica od 4,80 m², svijetla radna soba od 6,40 m² koja može služiti i kao manja spavaća soba, te druga spavaća soba površine 10 m². Sve prostorije opremljene su klima uređajima, dok je grijanje riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatnu mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Stan ima i Schiedel dimnjak. Cijeli stambeni kompleks odlikuje se suvremenim dizajnom, visokom energetskom učinkovitošću te ugrađenom fotonaponskom elektranom, što osigurava niže zajedničke troškove. Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 13,75 m². Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, a istovremeno dovoljno blizu centra grada. Upravo kombinacija odlične lokacije, modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu idealnom kako za ugodan život, tako i za sigurnu investiciju. Blizina sadržaja: Centar, Rovinj- 2,7 km Restoran- 400 m Kafić- 600 m Trgovina- 600 m Trgovački centar- 700 m Znamenitosti: 900 m More- 2,2 km Plaža- 2,8 km Autobusna stanica- 100 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-197 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-197 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr