ISTRA, ROVINJ - Poljoprivredno zemljište Rovinj je jedno od najljepših i najtraženijih mjesta u Istri, poznat po šarmantnom starom gradu, povijesnim ulicama i vrhunskim plažama. Smješten na zapadnoj obali, nudi savršen spoj tradicije i suvremenog života, s bogatom kulturnom baštinom i modernim sadržajima. Idealno za kupce koji traže život uz more, Rovinj pruža kvalitetnu infrastrukturu, predivnu obalu i mnogo prilika za uživanje u prirodi, sportskim aktivnostima i mediteranskoj kuhinji. S raznovrsnim nekretninama, od gradskih kuća do luksuznih vila, Rovinj je savršen izbor za investiciju i kvalitetan život. Na samo 4,5 km od Rovinja i 3 km od plaže, prodaje se poljoprivredno zemljište pravilnog pravokutnog oblika površine 750 m2. Zemljište je ravno, očišćeno i pripremljeno za daljnje korištenje – idealno za uzgoj plodova, voćnjaka, vrtova ili razne poljoprivredne aktivnosti. Pristup do parcele je osiguran preko uređenog makadamskog puta, smještenog svega 500 metara od sporedne asfaltirane ceste i 1,5 km od glavne ceste Rovinj-Bale, što omogućava jednostavan pristup, ali i očuvanje mira i privatnosti. Na parceli su već osigurani svi infrastrukturni priključci – struja i voda na pristupnom putu, a sama parcela ima dovedenu poljoprivrednu vodu s zasebnim brojilom, što čini navodnjavanje jednostavnim i ekonomičnim. Uz to, kompletna drenaža terena je već napravljena, čime je poboljšana kvaliteta tla, a tlo je redovito održavano i košeno. Na zemljištu su već pripremljeni ispušni sustavi – iskopana je rupa za septičku jamu i šahtu za vodu, dok je postavljen kabel 5×16mm2 Nyy-m kroz bužir do pristupne ceste kao priprema za priključak na električnu mrežu. Uredno vlasništvo, 1/1, Bez tereta, Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele investirati u poljoprivredno zemljište u blizini Rovinja, u mirnoj okolini, a s plažom na svega 3 km udaljenosti. Savršeno za one koji traže balans između mirnog života u prirodi i blizine obale. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38870 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com