Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien vam predstavlja prekrasan stan od 35 m² smješten na prvom katu kamene zgrade u samom srcu starog grada Rovinja, na iznimno rijetkoj i cijenjenoj lokaciji – prvom redu do mora. Već pri ulasku u stan kroz mali hodnik dolazi se u ugodan dnevni prostor koji ujedinjuje kuhinju i blagovaonicu, a iz prozora pruža se očaravajući pogled na more koji prostoru daje neponovljivu atmosferu. Kuhinja je u potpunosti opremljena električnim štednjakom, pećnicom marke Zanussi, napom te novim hladnjakom Beko sa zamrzivačem. Svaki boravak u ovom prostoru obogaćen je prizorima morske pučine koji se mijenjaju iz sata u sat, stvarajući poseban doživljaj uživanja u interijeru. Stan raspolaže jednom udobnom spavaćom sobom s bračnim krevetom, čiji prozori uokviruju nezaboravne poglede na more i prepoznatljivu siluetu Rovinja. Tu je i kupaonica opremljena tušem i WC-om, s predviđenim priključkom za perilicu rublja, što dodatno povećava praktičnost stanovanja. Grijanje je riješeno električnim grijalicama, a klima uređaj nije potreban zahvaljujući ugodnim ljetnim temperaturama u staroj gradskoj jezgri. Po cijelom stanu postavljena je keramička podna obloga koja olakšava održavanje, a nekretnina zahtijeva manju renovaciju, pružajući budućem vlasniku priliku da interijer prilagodi vlastitom ukusu. Drvena stolarija, izrađena prema strogim propisima grada Rovinja, dodatno naglašava autentičnost ovog prostora. Iako stanu ne pripada privatni parking, njegova vrijednost značajno raste zahvaljujući činjenici da se nalazi u staroj kamenoj zgradi s nekoliko stanova i zajedničkom terasom u prizemlju koja vodi izravno do mora – privilegija koju nudi tek nekolicina nekretnina u ovom dijelu grada. Blizina mora, mirisi soli i šum valova stvaraju poseban ambijent koji ovaj stan čini jedinstvenim. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju. Bilo kao ljetna rezidencija ili investicija s već dobro uhodanim turističkim najmom tijekom gotovo cijele godine, stan nudi spoj šarma starogradske arhitekture, blizine mora i pravog mediteranskog načina života. Blizina sadržaja: Restoran- 100 m Kafić- 90 m Dućan- 350 m Tržnica: 300 m Znamenitosti: 10 m Crkva Sv. Eufemije: 200 m More- 1 m Plaža- 1 m-200m Marina- 700 m Parking- 650 m Pošta- 800 m Müller- 850 m Autobusni kolodvor: 850 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-186 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-186 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr