Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien predstavlja prekrasan stan od 45 m² smješten na prvom katu autentične kamene zgrade u samom srcu starog grada Rovinja, na iznimno rijetkoj lokaciji – prvom redu do mora. Pri ulasku u stan dolazi se u hodnik iz kojeg se odmah na desnoj strani nalazi prva spavaća soba, udobno uređena s bračnim krevetom i prozorom koji gleda na romantičnu rovinjsku uličicu okruženu tradicionalnim kamenim kućama, stvarajući dojmljiv ugođaj tipičnog mediteranskog života. Nastavkom kroz hodnik otvara se dnevni prostor u kojem se prirodno spajaju funkcionalnost i šarm starogradske arhitekture. Iz dnevnog boravka pruža se divan pogled na Rovinj. Kuhinja potpuno opremljena električnim Candy štednjakom, Zanussi pećnicom te hladnjakom Candy sa zamrzivačem. Blagovaonski stol sa četiri stolice smješten je tako da omogućuje ugodno objedovanje uz dnevno svjetlo koje ispunjava prostor, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Iz dnevnog dijela prolazi se u drugi hodnik koji vodi do zasebnog WC-a, a odmah nakon toga nalazi se kupaonica opremljena tušem i WC-om te priključkom za perilicu rublja, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog boravka. Na samom kraju hodnika smještena je druga spavaća soba, intiman i miran prostor čiji prozori uokviruju pogled na more. Stan se grije električnim grijalicama, a klima uređaj nije potreban zahvaljujući ugodnoj ljetnoj temperaturi koju pruža položaj unutar starogradske jezgre. Cijelim stanom proteže se keramička podna obloga koja olakšava održavanje, dok nekretnina zahtijeva manju renovaciju. Drvena stolarija izrađena je prema propisima grada Rovinja te naglašava autentičan karakter ovog povijesnog ambijenta. Iako stanu ne pripada vlastito parkirno mjesto, njegova vrijednost dodatno raste zahvaljujući činjenici da se nalazi u staroj kamenoj zgradi s nekoliko stanova, koja u prizemlju ima zajedničku terasu s izravnim pristupom moru. Ova rijetka pogodnost čini stan još posebnijim i nudi nezamjenjiv osjećaj mediteranskog života. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže jedinstveni spoj povijesnog šarma, blizine mora i atraktivnosti starogradske jezgre Rovinja. S uhodanim najmom tijekom gotovo cijele godine i savršenom lokacijom za ljetnu rezidenciju, stan nudi idealnu ravnotežu investicije i užitka. Blizina sadržaja: Restoran- 100 m Kafić- 90 m Dućan- 350 m Tržnica: 300 m Znamenitosti: 10 m Crkva Sv. Eufemije: 200 m More- 1 m Plaža- 1 m-200m Marina- 700 m Parking- 650 m Pošta- 800 m Müller- 850 m Autobusni kolodvor: 850 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-187 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-187 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr