Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien vam predstavlja stan od 63 m² smješten na drugom katu u potkrovlju autentične kamene zgrade u staroj jezgri Rovinja, na iznimno rijetkoj i traženoj lokaciji – u prvom redu do mora. Dugi ulazni hodnik vodi vas prema središtu ove posebne nekretnine, gdje se otvara svijetao i skladan dnevni prostor u kojem se u jednoj cjelini spajaju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuhinja je potpuno opremljena električnim štednjakom, Zanussi pećnicom i novim Beko hladnjakom, dok veliki krovni prozori s pogledom na more ispunjavaju cijeli prostor prirodnim svjetlom, čineći atmosferu toplom i iznimno ugodnom. Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe opremljene bračnim krevetima i klima uređajima, a iz njihovih prozora pruža se pogled na slikovite rovinjske ulice i šarmantne okolne zgrade. Prostrana kupaonica uređena je s tušem, WC-om, priključkom za perilicu rublja te dodatnim prostorom za odlaganje, što doprinosi funkcionalnosti svakodnevnog života. Osim glavne kupaonice, stan ima i praktičan gostinjski WC, čime je dodatno povećana udobnost boravka. Grijanje je omogućeno električnim grijalicama ili klima uređajem marke Mitsubishi, što stan čini ugodnim tijekom cijele godine. Kroz cijeli prostor postavljena je keramička podna obloga koja olakšava održavanje, dok nekretnina zahtijeva manju renovaciju, otvarajući mogućnost budućem vlasniku da interijer prilagodi vlastitom ukusu. Kvalitetna drvena stolarija izrađena je prema propisima grada Rovinja i nadopunjuje autentičan karakter ove povijesne zgrade. Iako stanu ne pripada parkirno mjesto, dodatnu vrijednost daje zajednička terasa u prizemlju zgrade s izravnim pristupom moru, jedinstvena pogodnost koja ovu nekretninu svrstava među rijetke na tržištu. Sam položaj zgrade u staroj gradskoj jezgri, tik uz more, pruža nezamjenjiv osjećaj mediteranskog načina života. Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže poseban spoj povijesnog šarma, blizine mora i funkcionalnosti. Zahvaljujući uhodanom turističkom najmu gotovo cijele godine te atraktivnoj poziciji, idealan je kao investicija, ali i kao osobna ljetna rezidencija u jednom od najljepših gradova u Istri. Blizina sadržaja: Restoran- 100 m Kafić- 90 m Dućan- 350 m Tržnica: 300 m Znamenitosti: 10 m Crkva Sv. Eufemije: 200 m More- 1 m Plaža- 1 m-200m Marina- 700 m Parking- 650 m Pošta- 800 m Müller- 850 m Autobusni kolodvor: 850 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-189 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-189 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr