ISTRA, PULA, ŠIJANA - 3SS+DB osvijetljen obiteljski stan, smješten na atraktivnoj lokaciji Ponosno predstavljamo ovaj udoban obiteljski stan smješten na 9.katu obnovljene zgrade, s panoramskim pogled prema gradu i zelenilu. Riječ je o stanu koji se smjestio u obnovljenoj zgradi s postavljenom novom fasadnom izolacijom, uređenim interijerom zgrade, obnovljenim liftovima, renovacijom krova i ostalih zajedničkih prostorija. Ovaj je stan idealan za sve one koji su u potrazi za komotnom nekretninom savršenom za siguran i miran obiteljski život, ili za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom, idealnom za investiciju u smjeru dugoročne ili turističke rente. OPIS STANA: Stan se tako sastoji od 54m2 stambenoga prostora (dok zapravo korisne površine posjeduje 69m2), a krasi ga ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome prostoru stana. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prozračnom dnevnome boravku, punog dnevnog svijetla. Uz dnevni boravak smjestila se komotna blagovaonica, idealna za cijelu obitelj, a iz blagovaonice se proteže panoramski pogled na ostatak grada i zelenilo. Tu se krije i blago izdvojena, te potpuno nova i opremljena kuhinja s ugradbenim elementima (perilica posuđa, hladnjak/zamrzivač, indukcijske ploče za kuhanje, pećnica). Stan posjeduje sveukupno 3 spavaće sobe, te i modernu kupaonicu. Prostor je u stanu maksimalno iskorišten, a prostorije su organizirane kako bi se osigurao jednostavan i komotan boravak. Uz sve što smo spomenuli, moramo još istaknuti i kako stanu pripada spremište u podrumskom dijelu zgrade od 2,3 m2. DODATNE INFORMACIJE: * Zgrada je u potpunosti obnovljena, postavljena je nova fasadna izolacija na zgradi, napravljen je novi krov s dodatnom toplinskom izolacijom, uređen je interijer zgrade i sve ostale zajedničke prostorije zgrade, obnovljeni su i liftovi u zgradi, svi radovi su napravljeni 2024. godine. * Stan je uređen, nisu potrebni dodatni radovi, u potpunosti je i opremljen i namješten i kao takav se prodaje. * Uz stan, imate mogućnost korištenja i zajedničke prostorije za sušenje robe na istom katu stana. * Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, moguća je kupovina kreditom, stanovi su etažirani i odvojeni, svaki stan posjeduje vlastita brojila za vodu i struju. * Trošak grijanja ili hlađenja stana izrazito je nizak. * Stan posjeduje i mogućnost priključka na gradski bio-plin. * Parking se nalazi ispred zgrade, a sastoji se od više dostupnih parking mjesta namijenjenim isključivo stanarima zgrade. OPIS LOKACIJE: Stan se tako smjestio na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak, upravo iz razloga što se brojni sadržaji nalaze udaljeni na svega nekoliko koraka od stana. Tako se već u krugu od 100m od stana nalaze brojne veće i manje trgovine (poput Kauflanda, Plodina, Tommya, itd.), nekoliko pekara, banaka, dječje igralište, škola, vrtići, tržnica, sportsko igralište, pošta, kafići i brojni drugi. U krugu od 700m od stana nalaze se brojni restorani i konobe, šetališta, centar grada i brojni drugi. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38257 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com