ISTRA, SMOLJANCI - Građevinsko i poljoprivredno zemljište T2 namjene Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Područje Općine Svetvinčenat čini područje devetnaest statističkih naselja: Bibići, Bokordići, Boškari, Bričanci, Butkovići, Cukrići, Čabrunići, Foli, Juršići, Kranjčići, Pajkovići, Peresiji, Pusti, Raponji, Režanci, Salambati, Smoljanci i Svetvinčenat. Općinu Svetvinčenat može se, po mnogim pokazateljima, smatrati tipičnim područjem takozvane “Crvene Istre”, odnosno središnjeg istarskog ravnjaka, s reljefom blage dinamike i bez istaknutih morfoloških jedinica (cjelina), ali s brojnim krškim fenomenima (jamama, vrtačama, lokvama, kamenjarima). Bogata povijest te kulturna materijalna i nematerijalna baština doprinose razvoju ovog malog središta u Istri kojeg godišnje posjeti preko 60 tisuća posjetitelja s ostvarenih 70.000 noćenja. Znamenitosti gradića su kaštel Morosini Grimani, renesansni trg s ložom, crkve i ocrtane freske. Njihovom valorizacijom kao i stvaranjem dodatnih sadržaja u destinaciji, razvija se ukupan turistički razvoj, kao i razvoj posebnih oblika turizma. Ulaganjem u stvaranje dodatne turističke ponude nastoji se razvijati kulturni, povijesni, vjerski i ruralni turizam temeljen na tradicijskim i autentičnim elementima lokalnog graditeljstva i očuvanju kulturne baštine, eno i gastro turizam, aktivni odmor u prirodi, te stvaranje centara cjelogodišnjeg planinskog i sportskog turizma, biciklističkih i pješačkih staza, tematskih ruta, suvremeno opremljenih kongresnih centara i centara za posjetitelje. U naselju Smoljanci (Curzola, Savičenta) prodaje se zemljište veličine 12.421 m2 od kojeg je zemljište djelom poljoprivredno a djelom građevinsko. Građevinski dio zemljišta iznosi 4000 m2 te se može prodati posebno po cijeni od 205.000€. Namjena zemljišta je za T2 uporabu, odnosno gradnju turističkog naselja. Na građevnoj čestici je dopuštena gradnja jedne osnovne građevine (složene građevine) koja se sastoji od centralne građevine sa smještajem, više građevina sa smještajnim jedinicama (vila) i građevina sa pratećim sadržajima koje čine funkcionalno i tehnološki povezanu cjelinu ugostiteljsko-turističke namjene Turističkog naselja. Zemljište se nalazi uz cestu te u blizini naselja što znači da je moguće spojiti svu potrebnu infrastrukturu poput vode, kanalizacije ili struje. Zemljište je izvrsna prilika za gradnju turističkih objekata s obzirom da se nalazi uz cestu, u blizini naselja te na samo 15 minuta vožnje od Rovinja koji je glavno turističko središte Istarske Županije. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 8078 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com