ISTRA - KRŠAN Na prodaju je prekrasna novoadaptirana i nadograđena kamena kuća od 105 m², projekt renomiranog istarskog arhitektonskog studija, smještena u mirnom okruženju nedaleko od grada Labina i Rapca, poznatog turističkog mjesta na istočnoj istarskoj obali. Ova autentična istarska ljepotica predstavlja savršen spoj tradicije i suvremenog dizajna. Unutrašnjost odiše toplinom rustikalnog stila, ali i udobnošću modernog života. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet i ostava, dok kat nudi dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Velike klizne stijene bez okvira dodatno naglašavaju osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom, pružajući obilje svjetlosti tijekom cijele godine. Na prostranoj parceli od 1295 m² nalaze se i ljetna kuhinja od 15 m², pomoćni objekt od 14 m² (predviđen za saunu), grijani bazen dimenzija 7,5 x 3,5 m te istarska šterna kao atraktivan dekorativni detalj. Visoki kameni suhozid osigurava mir i privatnost, čineći ovu nekretninu idealnim mjestom za život i odmor. Kuća je građena 2024. godine, prodaje se nenamještena, a novom vlasniku preostaje dovršetak bazena, sunčališta i uređenja okućnice. Ključne značajke: • Kuća katnica, 105 m² + ljetna kuhinja 15 m² • Podrum/kotlovnica: 28 m² • Pomoćni objekt: 14 m² (sauna) • Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom • Dodatni toalet + ostava • Grijani bazen s epoxy oblogom (jednostavno održavanje, bez fuga) • Šterna kao dekorativni i funkcionalni element • Fasada: kamena vuna 10 cm • Bio septička jama • Grijanje/hlađenje: klima uređaji, peć na drva ili pelete • Dimnjak • Podovi: epoxy obloga • Krov: beton + kamena vuna (10 cm) • Više parkirnih mjesta Vlasništvo uredno Nekretnina pruža visoku razinu privatnosti, a s obzirom na atraktivnu lokaciju i arhitektonska rješenja, idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija u turizam. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011 ID KOD AGENCIJE: 15982 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr