ISTRA, ŠTINJAN - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji, nadomak uređenih plaža i šetnjica. Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku obnovljenu obiteljsku vilu smještenu u nezaobilaznom Štinjanu. Riječ je o vili koja je u potpunosti obnovljena od strane vlasnika te je spremna za buduće vlasnike i nove uspomene. Vila se nalazi smještena u manjoj, mirnoj i tihoj slijepoj ulici bez prometa, nadomak uređenih plaža i šetnjice koji su udaljeni svega 1,5km od vile. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine i sve što je potrebno za svakodnevni siguran i miran boravak. Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za idealnom nekretninom, pronađe sretan kraj. OPIS NEKRETNINE: Riječ je vrhunskoj vili koja se sastoji od ukupnih 260m2 stambenoga prostora, a koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju vile smjestilo se veće predvorje s prostorom za garderobu, koje povezuje prostor prizemlja vile te ga dijeli na dio namijenjen dnevnome životu i spavaći dio. Prostor namijenjen dnevnome životu koncipiran je po sistemu "open space-a" bez pregradnih zidova u kojemu se nalazi komotan i prostran dnevni boravak, pored kojega se smjestila i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj. Tu se nalazi i blago izdvojena moderna i opremljena kuhinja idealna za pripremanje vaših najdražih delicija. Uz blagovaonicu smjestio se dodatni blago izdvojeni prostor, koji je trenutno namijenjen kao igraonica za najmlađe članove obitelji. Ono što krasi ovaj prostor vile, jesu visoki stropovi, kao i direktna komunikacija s prednjim i stražnjim vanjskim prostorom, odnosno dvorištem. U privatnome dijelu prizemlja nalaze se dvije spavaće sobe od kojih jedna posjeduje vlastitu kupaonicu i garderobni dio. Dok druga manja posjeduje privatni toalet, što znači kako može poslužiti i kao uredski prostor ili teretana. U prizemlju se dodatno nalazi i spremište koje se koristi i kao tehnička soba, te gostinjsko kupatilo. Unutarnjim stubištem pristupamo prema 1. katu vile, gdje nas prvo dočekuje zatvorena manja terasa idealna za opuštanja uz vama najdražu knjigu, nakon toga, pristupamo hodniku koji povezuje dodatne 3 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, a jedna predstavlja najveću spavaću master sobu, s privatnom natkrivenom terasom. OPIS OKUĆNICE: Vila se nalazi smještena na zemljištu ukupne kvadrature od 739m2, nakon što oduzmemo prostor koji zauzima vila i njezin dodatni sadržaj na raspolaganju vam ostaje komotnih 601m2 dvorišta. S prednje strane nalazi se dovoljno parking mjesta za 6 automobila, a koje je po potrebi budućih vlasnika moguće i natkriti. Privatniji dio okućnice nalazi se sa stražnje strane vile, gdje centralni dio zauzima bazen 4mX10m s masažnom klupom, kulirom i slanom vodom (sustavom elektrolize). Uz bazen smjestila se ljetna natkrivena terasa s većim drvenim blagovaonskim stolom, te i ljetnom kuhinjom s roštiljem. Okućnica vile u potpunosti je ograđena i sigurna je za bezbrižnu igru i zabavu najmlađih članova vaše obitelji i kućnih ljubimaca. Riječ je o okućnici koja ne zahtijeva previše održavanja, što sam boravak čini značajno ugodnijim i jednostavnijim. Sustav automatskog navodnjavanja brine o svom zelenuli i mediteranskome bilju, koje stvara poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome zraku. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaje u potpunosti namještena. * Vlasništvo je uredno, bez tereta, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Vila je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji s mogućnosti grijanje i hlađenja, dok posjeduje i postavljeno centralno grijanje na plin razvedeno u svim prostorijama vile. * Obnovljene su sve instalacije struje, vode, odvodnje. * Postavljena je nova fasada i izolacija. * U dnevnome boravku i spavaćim sobama postavljen je vrhunski parket, dok je u drugim prostorijama vile postavljen prvoklasna keramika. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 31382 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com