ISTRA, ŠTINJAN - Moderna oaza u srcu Štinjana — sve što trebate za život iz snova u Istri, 2SS+DB stan u novogradnji! Ukoliko tražite savršen spoj modernog, udobnog i praktičnog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri — upravo ste ga pronašli! Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule i svega 500m od prekrasnih plaža, smjestio se ovaj izvanredno projektiran stan u novogradnji iz 2024. godine. Riječ je o stanu idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zgrada je opremljena liftom, privatnim garažama i dodatnim sadržajima koji pružaju luksuz i udobnost — uključujući mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje u zajedničkom dvorištu. OPIS STANA: Prostran, funkcionalan i topao dom koji ostavlja bez daha. Stan se nalazi na prvome katu zgrade, te zauzima ukupno 71,39 m2 savršeno raspoređenog prostora. Ulazno predvorje, s prostorom za garderobu, dočekuje nas toplinom doma i vodi nas prema odvojenom gostinjskom toaletu te glavnom dnevnom dijelu. Centralni prostor stana predstavlja impresivan "open space" koncept u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak, što predstavlja idealno mjesto za obiteljska okupljanja ili opuštanje nakon radnog dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Intimniji dio stana odvaja se manjim hodnikom, a sadrži dvije udobne spavaće sobe i glavno moderno kupatilo. Stanu pripada i privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, kao i garaža (dodatnih 20.22m2)s dodatnim spremištem, što predstavlja ogroman plus u današnjem urbanom načinu života. Kao dodatni bonus, svaki stan u zgradi posjeduje udio u stražnjem dvorištu, gdje možete ostvariti svoje ideje — bilo da sanjate o bazenu, ljetnoj kuhinji ili vlastitoj zelenoj oazi. DODATNE INFORMACIJE: * Stan se prodaje bez namještaja, po sistemu ključ u ruke. * Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba. * Stan je opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, te i podnim grijanjem u svim prostorijama stana. * Postavljena je visoko kvalitetna troslojna PVC stolarija u antracit boji, s komarnicima. * Zgrada posjeduje lift. * Postavljena je visoko kvalitetna vunena fasadna izolacija od 10cm. * Stan posjeduje privatnu garažu, a koja posjeduje i dodatno spremište, te i dodatno parking mjesto na okućnici zgrade. * Okućnica zgrade je ograđena, te joj se pristupa kroz električnu i pomičnu kapiju sa senzorima. OPIS LOKACIJE: Vaš idealan dom ili investicija u srcu Štinjana – spoj prirode, mira i luksuza! Ako tražite nekretninu koja nudi više od kvadrata — mjesto gdje priroda, more i kvaliteta života idu ruku pod ruku — onda je Štinjan destinacija koja osvaja na prvi pogled. Smješten svega nekoliko minuta od centra Pule i obližnjih turističkih atrakcija, Štinjan je skriveni dragulj zapadne Istre, poznat po svom moru tirkizne boje, zelenim prostranstvima, šetnicama uz obalu i pogledu koji se proteže prema Nacionalnom parku Brijuni. Ova mirna i uredna četvrt nudi iznimno kvalitetan život — bilo da tražite obiteljsku oazu, vikend odmor, ili sigurnu nekretninu za ulaganje s odličnim povratom. Štinjan se ističe bogatom infrastrukturom — tu su uređene biciklističke staze, beach barovi, restorani uz more, sportski tereni (nogomet, odbojka, košarka), brojna dječja igrališta, kao i velika travnata polja savršena za piknike i rekreaciju. Uz sve to, blizina mora i prirodnih ljepota čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom za iznajmljivanje i turistički najam — što Štinjan pozicionira kao jednu od najperspektivnijih zona za ulaganje u nekretnine na istarskoj obali. Stabilan rast vrijednosti nekretnina i stalna potražnja dodatno osiguravaju sigurnost vaše investicije. Ne propustite priliku — vaš novi dom u Štinjanu čeka na vas! Stan koji objedinjuje suvremeni dizajn, vrhunsku funkcionalnost i neodoljivu lokaciju čeka upravo vas. Ovakve prilike ne traju dugo — kontaktirajte nas već danas putem e-maila ili nas nazovite, jer ovaj stan zaslužuje biti vaš novi dom ili savršena investicija! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39471 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com