ISTRA, SVETVINČENAT – Moderna prizemna vila s grijanim bazenom i potpunim mirom mediteranskog okruženja U slikovitom istarskom krajoliku, u blizini povijesnog gradića Svetvinčenta, smjestila se ova moderna prizemna vila koja savršeno spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i prirodnu harmoniju. Na zemljištu od 692 m², vila zauzima 139 m² stambenog prostora, skladno raspoređenog kako bi pružila maksimalan komfor i doživljaj boravka u svjetlom i prozračnom ambijentu. OPIS VILE: Ulaskom u vilu, dočekuje vas prostrani hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema središnjem dijelu doma – otvorenom dnevnom prostoru koncipiranom po principu open space-a. Ovdje se u ugodnom kontinuitetu nadovezuju moderna, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica s obiteljskim stolom i prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom natkrivenom terasom, idealnom za ljetna druženja uz roštilj, s neposrednim pristupom bazenu i zelenoj okućnici. Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju direktan izlaz na vrt i bazen. Dodatno, tu se nalazi i gostinjski toalet koji ujedno funkcionira i kao vešeraj, te tehnička soba u kojoj je smještena oprema vile i bojleri tople vode, uz prostor za pohranu. OPIS OKUĆNICE: Ograđena kombinacijom zidanog i kamenog zida, te pažljivo uređena hortikulturom, okućnica ove vile nudi mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Zelenilo je oplemenjeno sustavom automatskog navodnjavanja, dok pristup parceli omogućuje asfaltirana cesta s električnom kapijom na senzor. Unutar dvorišta nalazi se dovoljno prostora za parkiranje 3 do 4 automobila, s mogućnošću natkrivanja parkirnih mjesta. Središnji dio okućnice krasi grijani bazen površine 42 m² sa sunčalištem, okružen mirisnim biljem i travnatom površinom idealnom za opuštanje, igru i boravak na otvorenom. DODATNE INFORMACIJE: Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je prikazano na fotografijama, te je spremna za korištenje ili turistički najam. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Od opreme i instalacija izdvajamo: * 8.6 kW solarna elektrana * punjač za električna vozila * podno grijanje kroz cijeli objekt * klima uređaji u svakoj prostoriji * grijani bazen sa sustavom filtracije * PVC stolarija s komarnicima * visoko kvalitetna fasadna izolacija debljine 10 cm Ova elegantna prizemnica pruža savršen sklad između modernog luksuza i mirnog života u prirodi – idealan dom za obitelj, odmor ili investiciju s iznimnim potencijalom za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42882 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com