ISTRA, SVETVINČENAT – Građevinsko zemljište s potencijalom, mirna lokacija u uređenom naselju U slikovitom i mirnom naselju na području Svetvinčenta, poznatom po savršenom spoju tradicije i moderne arhitekture, predstavljamo građevinsko zemljište idealno za izgradnju vaše buduće vile, kuće za odmor ili obiteljske kuće. OPIS ZEMLJIŠTA: Riječ je o zemljištu pravilnog pravokutnog oblika ukupne površine od 644m², koje se smjestilo u manjem, ali kvalitetno izgrađenom naselju gdje prevladavaju moderne i mediteranske vile visoke razine gradnje. Sam položaj zemljišta osigurava maksimalnu iskoristivost terena, privatnost i mir – što ga čini savršenim izborom za one koji traže bijeg od svakodnevne užurbanosti, a istovremeno žele biti povezani sa sadržajima. Zemljište posjeduje dva moguća pristupa – prvi s asfaltirane ceste u vlasništvu općine (definirane kao javno dobro), a drugi sa sporedne makadamske ceste koja prolazi uz samu parcelu. Sva infrastruktura – voda, struja, telefonska linija – nalazi se neposredno uz teren. DODATNE INFORMACIJE: * Zemljište se nalazi u obuhvatu granica građevinskog područja naselja - uređeni neizgrađeni dio naselja * Koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi 0,4 * Koeficijent iskoristivosti (k-is) iznosi 2,0 * Maksimalna visina do vijenca građevina iznosi 9 m, katnost iznosi maksimalno P + 1 + M (prizemlje + 1 kat + mansarda) * Udaljenost gradivog pravca od regulacijskog pravca iznosi minimalno 3 m, * Pomoćna građevina (bazen) se može graditi na udaljenosti od regulacijskog pravca na udaljenosti od 1 m * Posebni uvjeti ili ograničenja u pogledu zone zaštite ne postoje, * Vlasništvo je uredno, bez tereta – vlasnik 1/1, * Idealno za investitore, obitelji ili one koji planiraju izgradnju kuće za osobne potrebe ili turistički najam Dodatna vrijednost ove lokacije ogleda se u neposrednoj blizini sadržaja: * prva trgovina – svega 3 minute vožnje, * centar Svetvinčenta – 5 minuta vožnje, * grad Vodnjan – 10 kilometara udaljenosti, * uređene plaže Fažane, Štinjana, Valbandona i Peroja – svega 15 kilometara. Ako ste u potrazi za zemljištem koje nudi mir, sigurnost, povezanost i čisti mediteranski duh Istre – onda je ovo mjesto gdje vaš novi projekt može započeti. Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor termina obilaska – slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40966 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com