Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre na cesti koja od Vodnjana vodi ka Pazinu. Svetvinčenat može se, po mnogim pokazateljima, smatrati tipičnim područjem takozvane “Crvene Istre”, odnosno središnjeg istarskog ravnjaka. Čitavo područje lagano se izdiže od juga prema unutrašnjosti s blago valovitim terenom malog nagiba na kojem se smjenjuju površine obrasle tipičnom mediteranskom vegetacijom i poljoprivredne površine omeđene kamenim suhozidom ili raslinjem. Sve više razvijaju se i turističke ponude. Najpoznatija međunarodna manifestacija Srednjovjekovni festival vitezova iz Savičente. U neposrednoj blizini smjestilo se i ovo prekrasno poljoprivredno zemljište ukupne površine 20.132 m2. Zemljište ima građevinsku dozvolu za gradnju gospodarskog i stambenog objekta te je započeta gradnja temelja i prve ploče. Stambeni objekt predstavlja prizemnicu površine 95,11 m2, a koja se sastoji od hodnika, kuhinje sa blagavaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te natkrivene terase. Gospodarska zgrada predstavlja prizemlje sa podrumom ukupne površine 626,62 m2. Podrum se sastoji od predprostora i stepenica te dvije velike prostorije, svaka od 147,6 m2. Prizemlje se sastoji od velikog spremišta 141,14 m2, prostorije površine 39,36 m2, wc-a i velike garaže ili spremišta površine 107,40 m2. Plaćene su sve komunalije i sva dokumentacija je uredna. Teren je ravan, a granice su jasno vidljive na terenu. Priključak za vodu nalaz se oko 100 m od zemljišta, a za struju oko 500 m. Pristup zemljištu je sa tri stana, sa urednog makadamskog puta udaljenog oko 200 m od asfaltirane ceste s jedne strane, sa šumskog puta udaljenog oko 80 metara od makadamskog puta sa druge strane te sa makadamskog puta udaljenog oko 200 m od asfaltirane ceste sa treće strane. Područje je na kojemu uspijevaju mnoge poljoprivredne kulture uključujući i masline stoga je zemljište pogodno za stvaranje obiteljskog gospodarstva sa stambenim objektom. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 3739 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com