Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale, ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan površine 96 m², smješten u moderno projektiranoj zgradi visoke kvalitete gradnje, koji nudi privatnost, udobnost i ekskluzivan vanjski prostor s bazenom i vrtom. Ulaz u stan vodi preko glavnog ulaza s elegantnim aluminijskim vratima opremljenim elektroničkom bravom na šifru, koji vas vodi u hodnik površine 7,18 m². Na lijevoj strani smješten je prostrani dnevni prostor, u kojem se dnevni boravak od 14,05 m² nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 15,45 m². Velike podizno-klizne stijene širine 3,50 metra s obje strane ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu od 23,23 m², koja vodi prema vlastitom vrtu i bazenu. Bazen dimenzija 5 x 3 metra izveden je kao zidani bazen s keramičkom oblogom i pripremom za grijanje, a ukupna površina ograđene okućnice iznosi 139 m², što osigurava potpunu privatnost te je idealno i za kućne ljubimce. Dodatnu vrijednost daje i pažljivo planirana orijentacija zgrade – niti jedan stan nema terasu ili balkon okrenut prema bazenu, čime se dodatno osigurava mir i intimnost vanjskog prostora. Stan je opremljen klima uređajima renomiranih marki Daikin i Mitsubishi, a cijelim prostorom provedeno je električno podno grijanje, što jamči maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stolarija je vrhunske kvalitete, podizno-klizna, s troslojnim staklom koje osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Spavaće sobe imaju visokokvalitetan parket, dok su ostale prostorije popločene keramičkim pločicama. Krov je izveden u betonskoj ploči, a fasada je izolirana slojem od 10 cm, što dodatno doprinosi energetskom standardu nekretnine. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², a zgrada će biti opremljena sigurnosnim kamerama. U ovoj zgradi nalaze se još samo dva stana, dok se u susjednoj zgradi nalaze dodatna dva, čime se dodatno ističe ekskluzivnost i mir ove rezidencijalne lokacije. Ova nekretnina savršena je za one koji traže kvalitetan životni prostor s naglaskom na privatnost i luksuz, a ujedno predstavlja i atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući blizini svih bitnih sadržaja i mora. Blizina sadržaja: Poreč, centar- 10 km Restoran- 200 m Plaža- 1,5 km Kafić- 130 m Dućan- 120 m Trgovina- 1 km Osnovna škola- 300 m Benzinska postaja- 1 km Ljekarna- 400 m Autobusna stanica- 450 m Znamenitosti- 1 km Udaljenost većih gradova: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Beč: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-118 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-118 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr