ISTRA, TINJAN - Renovirana kamena istarska vila, smještena na mirnome mjestu nadomak svog potrebnog sadržaja. Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu, u potpunosti obnovljenu kamenu vilu, smještenu u manjem i šarmantnom gradiću Tinjanu. Riječ je o prvoklasnoj vili koja na jedinstven i svoj poseban način povezuje tradiciju s modernim stilom života današnjice, a koja će svoje posjetioce, osim vrhunsko odrađenog posla rekonstrukcije i obnove, očarati pametno osmišljenom komunikacijom prostorija unutar vila s vanjštinom, a jednako tako i svojim panoramskim pogledom koji se pruža prema netaknutoj prirodi. Vila se trenutno nalazi u zadnjim fazama rekonstrukcije, a planirani kraj svih radova jest 9.mj. 2024. godine, dok je moguće useljenje planirano za 10.mj. 2024. godine. OPIS VILE: Riječ je o vili ukupne stambene površine od 225 m2, koji se dijele na dvije etaže. U prizemlju vile tako se smjestilo ulazno predvorje koje nas uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnome boravku, idealnom za filmske večeri u vama dragome društvu. Zatim se uz dnevni boravak smjestila blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderno te u potpunosti opremljena kuhinja savršena za pripremu vaših najdražih delicija. U prizemlju se dodatno smjestila i manja čitaonica idealna za opuštanje nakon aktivnoga dana, kao i gostinjski toalet. Iz prizemlja vile proteže se nesmetan pristup prema uređenoj okućnici s bazenom, uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Iste klizne stijenke služe i kako bi se u prostor vile propustila prirodna svjetlost, kojom se stvara poseban ugođaj topline i prozračnosti prostorija. Unutarnjim stubištem zatim pristupamo prema prvoj etaži vile gdje su se smjestile tri komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu kupaonicu, a druge dvije koriste zajedničku. Tu se nalazi i terasa s predivnim pogledom prema prirodi i okolini. OPIS OKUĆNICE: Vila posjeduje maksimalno privatnu i od pogleda skrivenu okućnicu na kojoj centralno mjesto zauzima prostrani bazen idealan za vruće ljetne dane. Uz bazen se nalazi i plaža za sunčanje, kao i SPA zona s finskom saunom i vlastitim toaletom. Jednako tako na okućnici imate priliku svoje vrijeme provoditi s prijateljima i obitelji uz otvorenu vatru sa sjedećim mjestima. Na okućnici vile nalazi se dovoljno parking mjesta za parking dva automobila, kao i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji. DODATNE INFORMACIJE: Ova autentična istarska kamena kuća originalno je građena 1900. godine. Smještena je blizini centra Tinjana, a posebna je po tome što je okružena prekrasnim tinjanskim zidinama s fokusom prema unutarnjoj strani dvorišta, što stvara osjećaj privatne luksuzne utvrde s koje se ujedno proteže i panoramski pogled na prirodu. * Vanjski dio kuće sastojat će se od: spa zone, bazena i vrta * Završetak rekonstrukcije očekuje se: krajem 10. mj. 2024. godine. * Trenutna cijena se odnosi na nekretninu bez namještaja, cijena s namještajem ovisi o izboru kupca, a bira se od renominiranog dizajnerskog proizvođača s potpisom autentičnosti i kvalitete. * U slučaju ako se nekretnina ne proda do 9. mj 2024.godine vlasnici sami nastavljaju s odabirom namještaja, a tada će cijena varirati ovisno o vrijednosti izabranog namještaja. * Vlasništvo je uredno, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji. OPIS LOKACIJE; Lokacijski je vila pozicionirana na mjestu savršenom za cjelogodišnji život, a jednako tako ovo mjesto ima sve veći broj posjetioca i time postaje jedna od traženijih među turistima, što znači kako ova vila svojim vlasnicima nudi priliku razvoja vlastitog luksuznog turizma, sa sigurnim povratom na uloženo. Brojne trgovine, restorani, konobe i drugi potrebni sadržaji udaljeni su na svega nekoliko koraka od vile. Osim toga, poznati i danas gotovo nezaobilazan grad Poreč, udaljen je svega 20 minuta lagane vožnje od vile, a svoje posjetioce nemilosrdno časti s čistim i urednim plažama, te raznovrsnim i bogatim sadržajem. Lokacija vile dobro je i prometno povezane, tako se u blizini nalaze: * Grad Poreč = 20km * Sveti Lovreč = 12km * Vrsar = 26km * Rovinj = 34km * Istarski Ipsilon (autocesta) = 11km Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za posjetom nekretnine, kao i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32496 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com