Agencija Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima ovu elegantnu modernu vilu smještenu u idiličnom okruženju nedaleko od Tinjana, okruženu prirodom i mirom. Ova nekretnina pruža savršeno utočište od svakodnevnog užurbanog života te nudi idealan spoj privatnosti, komfora i suvremenog dizajna. Tinjan je poznat kao istarsko središte pršuta i tradicionalne gastronomije, a svake godine domaćin je poznate manifestacije Dani istarskog pršuta, koja okuplja ljubitelje vrhunske hrane i autohtonih običaja. Vila se nalazi na zemljištu od 950 m². Stambeni dio obuhvaća 150 m², dok ukupna neto površina s terasama iznosi 195 m², pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak i opuštanje. Prizemlje je koncipirano kao prostran i svijetao otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ulazni dio uključuje hodnik, gostinjski toalet, praonicu i tehničku prostoriju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode prema natkrivenoj terasi površine 28 m². Terasa je dodatno obogaćena vanjskom kuhinjom i kaminom, idealnim za druženja i uživanje na otvorenom. Na gornjoj etaži smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu od 33 m² s koje se pruža otvoren pogled na prirodni krajolik i planinu Učku. Terasa je zamišljena kao zona za opuštanje, s mogućnošću postavljanja jacuzzija i prostora za sunčanje. Nekretnina je opremljena modernim sustavima za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, uključujući podno grijanje i klimatizaciju renomiranog proizvođača Daikin, kao i kvalitetnu troslojnu stolariju s električnim roletama i komarnicima. Vanjski dio uključuje uređeno i ograđeno dvorište s bazenom veličine 36 m² (9 x 4 m) opremljenim hidromasažnim mlaznicama te sunčalištem. Okućnica je hortikulturno uređena i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja. Osigurano je parkiranje za četiri vozila unutar ograđenog prostora, uz električna ulazna vrata. Kuća se gradi po principu „ključ u ruke“, a planirani završetak radova predviđen je krajem 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo da tražite miran dom za obitelj ili investiciju u turistički najam na traženoj lokaciji. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 114-221 Dean Cvitko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr