ISTRA, TINJAN - Moderna vila s bazenom i sportskim terenom U mirnom zelenom okruženju nedaleko od Tinjana, na samo 20 minuta vožnje do Poreča i jadranske obale, smjestila se ova moderna vila koja savršeno spaja suvremeni luksuz i istarski šarm. Vila je novoizgrađena, s izuzetnom pažnjom posvećenom kvaliteti gradnje, dizajnu i funkcionalnosti, a zahvaljujući pomno osmišljenom rasporedu i bogatom vanjskom sadržaju, predstavlja idealan dom za obitelj, luksuznu kuću za odmor ili atraktivnu investiciju za turistički najam. Ukupne neto korisne površine od 220 m², vila se prostire na dvije etaže i obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom. U prizemlju se nalazi dodatni gostinjski WC, kao i strojarnica s dodatnom perionicom, dok je na katu smještena i zasebna praonica. Središnji prostor kuće čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine preko 60 m², koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama i visini stropa od 2,7 m odiše prirodnim svjetlom i osjećajem prozračnosti. Unutarnji prostori uređeni su kombinacijom modernog i mediteranskog stila, s detaljima kao što su dekorativni kameni zidovi i elegantne stepenice u mikrocementu s hrastovim oblogama i staklenom ogradom. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja na toplinsku pumpu, dok je hlađenje izvedeno diskretno putem kanalskih jedinica u dnevnoj zoni te klimatizacijom u sobama. Električne instalacije opremljene su staklenim prekidačima s touch senzorima i daljinskim upravljanjem, što dodatno podiže razinu modernog komfora. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini raskošno uređeno dvorište koje nudi sve potrebno za istinsko uživanje na otvorenom. Bazen površine 60 m², obložen keramičkim mozaikom i opremljen vlastitom toplinskom pumpom za grijanje, okružen je “suhom plažom” izvedenom u epoksidnoj smoli s efektom pješčane površine. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem – idealna za ljetna druženja. Na parceli se nalazi i multifunkcionalni sportski teren od 120 m², pogodan za aktivnosti poput košarke, odbojke ili padela. Uređeni vrt, koji obuhvaća i malu hrastovu šumu, opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja, dok kamena ograda visine 1,5 metara i duljine 50 metara osigurava potpunu privatnost. Rasvjeta oko cijele kuće pažljivo je dizajnirana kako bi pružila ugodnu atmosferu u večernjim satima. Vila također ima natkriveno parkiralište za dva vozila, uređeno tlakovcem i keramičkim pločicama. Sve vanjske staklene stijene izrađene su od visokokvalitetnog aluminija (model URBAN) s minimalnim okvirima i troslojnim staklom, a komarnici su integrirani na svim sobnim i kupaonskim prozorima. Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, luksuza i povezanosti s prirodom, i predstavlja iznimnu priliku na tržištu Istre. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40044 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com