ISTRA, TRVIŽ - Izvrsna poljoprivredna prilika 20.762 m² PANORAMSKI POGLED NA UČKU! Prodaje se iznimno prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 20.762 m², smješteno u samom srcu istarskog zelenila, u mirnom području gdje prirodnoj ljepoti nema kraja. Riječ je o lokaciji koja spaja potpunu privatnost, tišinu i prirodu — uz istodobnu blizinu naselja i glavnih prometnih pravaca. Do zemljišta vodi uređen makadamski put, pristupačan tijekom cijele godine, što osigurava jednostavan prilaz i nesmetano korištenje. Parcela je okružena netaknutim krajolikom, a njezina velikodušna površina i povoljan položaj čine je idealnom za širok spektar namjena: maslinik ili voćnjak obiteljsko imanje ili hobi-farmu ekološku proizvodnju rekreativne i sportske sadržaje ruralni retreat, glamping ili turistički koncept u skladu s prirodom Okruženje i priroda: Ovo područje je poznato po svom miru, čistom zraku i zelenim obroncima središnje Istre. U blizini prolaze brojne pješačke i biciklističke staze, a okruženje obiluje autentičnom florom i faunom. Idealno za ljubitelje prirode i aktivnog života koji žele svoj kutak daleko od gradske gužve. Istarska mikroklima: Blage zime, puno sunčanih sati i pogodna mikroklima čine ovu lokaciju izuzetno dobrom za uzgoj maslina, vinove loze i raznih mediteranskih kultura. Dostupnost i prometna povezanost: Pazin je udaljen 10–15 minuta vožnje, brzi pristup glavnim prometnicama prema Puli, Poreču i Rijeci, more i obala dostupni su za 25–35 minuta, ovisno o smjeru. Ovo je rijedak spoj dostupnosti i mira — kombinacija koja se sve teže nalazi u Istri. Odlična investicijska prilika: velika cjelovita površina na jednoj parceli – rijetkost na tržištu idealno za dugoročno ulaganje područje s rastućom potražnjom za ekološkim i ruralnim projektima mogućnost stvaranja jedinstvene vrijednosti kroz vlastiti koncept imanja Ono što ovu parcelu čini posebno privlačnom jest prekrasan panoramski pogled na Učku, koji unosi dodatnu vrijednost i stvara osjećaj otvorenosti, slobode i potpunog sklada s okolinom. Ovo zemljište savršeno je za kupce koji traže mir, prostor i prirodu, ali i za one koji žele realizirati projekt s karakterom i dušom. Prilika za stvaranje mjesta koje će inspirirati — bilo za privatne potrebe, bilo za razvoj jedinstvenog projekta. Vlasništvo 1/1. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43619 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com