Umag je elitna destinacija na zapadnoj obali Istre, koja kombinira mediteranski šarm, povijest i prirodne ljepote. Otkriven od strane rimskih plemića, koji su ga odlučili prisvojiti kao svoju ljetnu rezidenciju, Umag i danas očarava svojom poviješću i šarmom. Poznat po predivnim plažama, luksuznim restoranima i vrhunskim sportskim sadržajima, uključujući poznati ATP teniski turnir, Umag je savršeno mjesto za uživanje u visokom životnom standardu. S neposrednom blizinom Jadranskog mora i kulturnih znamenitosti, Umag nudi mirnu oazu uz sve što vam je potrebno za dinamičan i sofisticiran život. Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za posjedovanje luksuzne vile, smještene u ekskluzivnom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu. Ovaj sofisticirani kompleks sastoji se od 5 vila, od kojih su prve četiri na prodaju. Ova nekretnina besprijekorno spaja minimalističku eleganciju, inovativnu ekološku gradnju i najmoderniju tehnologiju, pružajući savršenu ravnotežu između udobnosti, estetike i održivog življenja. Smještena u mirnoj i ekskluzivnoj zoni s predivnim pogledom na more, vila je projektirana kako bi pružila vrhunski doživljaj modernog života. Prostrani interijer s otvorenim konceptom, obogaćen velikim staklenim površinama, donosi obilje prirodnog svjetla i neprekinuti spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Dnevni boravak elegantno je povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom, stvarajući fluidan i ugodan prostor za druženja i opuštanje. Dvije prostrane glavne spavaće sobe na katu, svaka s vlastitom kupaonicom, nude privatnost i luksuz, dok dodatno spremište osigurava urednost i organizaciju. Prostrana gornja terasa pruža pogled koji oduzima dah, savršen za opuštanje. Vanjski prostor vile prava je oaza mira i uživanja. Prostrana terasa s očaravajućim pogledom na more pruža savršeno mjesto za opuštanje i nezaboravne zalaske sunca. Privatni bazen površine 26,60 m² omogućuje osvježenje tijekom cijele godine, dok vanjska kuhinja i lounge zona nude idealan ambijent za objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Parkiralište površine 77,24 m² osigurava dovoljno prostora za dva vozila i jednostavan pristup vili. Posebna pažnja posvećena je održivosti i energetskoj učinkovitosti. Vila je izgrađena ekološki prihvatljivom IQWOOD drvenom konstrukcijom, koja osigurava vrhunsku izolaciju i minimalan utjecaj na okoliš. Integrirani sustav dizalice topline, podnog grijanja i kanalskog klima uređaja omogućuje optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima uz niske operativne troškove. Dodatno, napredni sustav kućne automatizacije Uponor omogućuje daljinsko upravljanje grijanjem, klimatizacijom i sjenilima putem mobilnih uređaja, pružajući maksimalnu udobnost i uštedu energije. Ova vila nije samo dom – ona je investicija u vrhunsku kvalitetu života. Suvremeni dizajn u savršenom skladu s prirodom, ekološki prihvatljivi materijali i inovativna tehnologija čine je idealnim utočištem za one koji traže spoj modernog komfora i istarskog šarma. Nekretninu prodaje pravna osoba koja je u sustavu PDV-a, stoga kupac nije obveznik poreza na promet nekretnina. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – zakoračite u svijet koji tek dolazi, gdje je svaki detalj dizajniran da zadovolji najviše standarde udobnosti i ekološke odgovornosti. Udaljenost nekretnine: Umag: 8 km Golf club Adriatic: 20 km ACI Marina Umag: 9,5 km Kozlović Winery: 17 km Zračna luka Pula: 80 km Udaljenost većih gradova: Ljubljana: 134 km Maribor: 263 km Beč: 515 km Prag: 786 km München: 535 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 126-48 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr