ISTRA, UMAG - Moderna vila s bazenom U jednom od najšarmantnijih mjesta na zapadnoj obali Istre, u uređenoj i mirnoj zoni, svega 700 metara od mora i plaže, smjestit će se moderna dvojna vila vrhunskog dizajna i izvedbe – idealna za obiteljski život, luksuzan odmor ili kao dugoročna investicija u turistički najam. Ova dvojna kuća, ukupne površine 144 m², bit će smještena na ograđenoj parceli od 290 m², s privatnim bazenom i natkrivenom terasom na istočnoj strani, dok se dva parkirna mjesta nalaze na zapadu, od kojih je jedno natkriveno. Gradnja kreće na jesen 2025., a useljenje je planirano za ljeto 2026. Prodaje se po principu “ključ u ruke” – uključujući sve završne građevinske radove, podne obloge (parketi i keramika), klima uređaje (vanjske i unutarnje), vrhunsku stolariju, sanitarije te sobna i ulazna vrata. Kupac sam odabire namještaj i tako prostoru daje osobni pečat. RASPORED I FUNKCIONALNOST: - Prizemlje: prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu i bazen, idealno za ljetna druženja i opuštanje; dodatno spremište, vešeraj i gostinjski WC; vanjska kotlovnica. - Kat: tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, dok master soba ima i izlaz na vlastiti balkon s pogledom na zelenilo. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE: - Podno grijanje putem dizalice topline - Klima uređaji u svakoj prostoriji - ALU stolarija, električne rolete - Walk-in tuševi, prvoklasna keramika - Priprema za ljetnu kuhinju i roštilj u vrtu - Standardni bazen s regulacijom topline LOKACIJA: - 700 m do plaže - 600 m do trgovine - 2 km do marine u Umagu - Brz i jednostavan pristup svim sadržajima, ali dovoljno mira za privatnost i relaksaciju. VLASNIŠTVO: - Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta - Kupnja u toku gradnje – mogućnost praćenja gradnje i personalizacije određenih detalja u fazi izgradnje Bilo da tražite moderan dom blizu mora, kuću za odmor ili sigurnu investiciju u rastućem dijelu Istre – ova nekretnina nudi sve: dizajn, funkcionalnost i lokaciju. Za više informacija, vizualizacije projekta i obilazak lokacije – stojim vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39343 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com