ISTRA, UMAG - Samostojeća kuća s dva odvojena stana, garažom i okućnicom U mirnom i uređenom naselju nadomak Umaga, smjestila se samostojeća kuća idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno investiranje. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stambena prostora, s vlastitim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima, što pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost. Kuća je kvalitetno izgrađena, s naglaskom na dugotrajnost, funkcionalnost i ugodan boravak, a raspored omogućuje odvojeno korištenje dviju stambenih jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma. Osnovne karakteristike nekretnine Tlocrtna površina kuće: 145 m² Okućnica: 592 m² Garaža: 17,76 m² Spremište: 23,92 m² STAN 1 – PRIZEMLJE korisne površine 104,37 m² s 3 spavaće sobe Prostran i svijetao stan savršen za obiteljski život. *Dnevni boravak s ulazom – 26,88 m², izlaz na terasu 10,49 m² *Blagovaonica – 17,59 m² *Kuhinja – 5,44 m² *Hodnik – 6,86 m² *WC – 3,09 m² *Spavaća soba – 14,73 m² s terasom 0,43 m² *Spavaća soba – 8,87 m² *Spavaća soba – 15,11 m² *Kupaonica – 5,80 m² *Ulazno stubište – 10,28 m² Grijanje: centralno grijanje na pelete STAN 2 – DVOETAŽNI korisne površine 69,86 m² s 2 spavaće sobe Prizemlje – 33,31 m² *Dnevni boravak s ulazom – 16,41 m² *Blagovaonica s kuhinjom – 14,04 m² *Izba – 1,04 m² *WC – 1,82 m² Kat – 36,55 m² *Hodnik sa stepeništem – 3,60 m² *Master spavaća soba – 17,22 m², izlaz na terasu 5 m² *Spavaća soba – 11,13 m² *Kupaonica – 4,60 m² Grijanje: centralno etažno plinsko grijanje Prednosti lokacije Murine su jedno od najpoželjnijih naselja Umaga, poznate po miru, uređenosti i visokoj kvaliteti života, uz izvrsnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Centar Umaga i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Slovenija i Italija brzo i lako dostupne. U blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i sportski sadržaji. Područje odiše autentičnim istarskim ugođajem, okruženo je vinarijama i maslinicima, poznatim gastro destinacijama, biciklističkim i pješačkim stazama te teniskim terenima, nudeći zdrav i opušten mediteranski način života. Odlična investicija za turistički i dugoročni najam Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana Velika okućnica, garaža i dodatna spremišta Kvalitetna gradnja i pametan raspored Nekretnina koja nudi sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost – bilo za život, bilo kao investicija u Istri. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44696 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com