ISTRA, UMAG - Višeobiteljska kuća s bazenom blizu mora U mirnoj i zelenilom okruženoj ulici u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora, smještena je ova potpuno renovirana kuća stambene površine 372 m², na uređenoj parceli od 555 m². S kata kuće pruža se pogled na more, a čitav prostor odiše skladom tradicionalne istarske gradnje i suvremenih energetskih rješenja. Kuća se sastoji od tri odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, vlastitom terasom i dijelom dvorišta, što ovu nekretninu čini savršenom za višegeneracijsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obiteljskog života i investicije. Eksterijer kuće dodatno naglašava dojam privatnosti i mediteranskog ugođaja. Renovirana kamena ograda i volt na ulazu daju karakter i autentičnost, dok se u središtu dvorišta nalazi bazen dimenzija 10 x 4 m s vodopadom, okružen sunčalištem, palmama i stoljetnim maslinama. Prilikom posljednje adaptacije 2024. godine ugrađeni su solarni paneli, sustav podnog grijanja, toplinska pumpa i videonadzor s daljinskim pristupom. U dvorištu je također predviđena infrastruktura za punionicu električnih vozila. Kuća ima uredne priključke na vodu, struju i kanalizaciju, legalizirana je, etažirana, a vlasništvo je 1/1. Odmah je useljiva, prodaje se nenamještena i od renovacije nitko još nije boravio u njoj. Prvi apartman zauzima ukupno 185 m², od čega je 113 m² stambenog prostora, a 72 m² terasa. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika i spremišta. Terasa je djelomično natkrivena, s vanjskim kaminom, a pristup joj je omogućen iz dnevnog boravka i dviju spavaćih soba. Drugi apartman ima ukupnu površinu od 147 m², uključujući 106 m² stambenog prostora i 41 m² terase. U njemu se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, svijetao dnevni boravak s unutarnjim kaminom, kuhinja s blagovaonicom, hodnik i spremište. Visoki stropovi daju dodatnu prozračnost, a terasa je dostupna iz više prostorija i direktno povezana s dvorištem. Treći apartman je kompaktan jednosobni stan od 40 m², koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, spavaće sobe smještene na galeriji te male terase na ulazu. U dvorištu se nalaze vanjska nenatkrivena parkirna mjesta. Cijela nekretnina pruža potpunu privatnost, a spoj arhitekture, sadržaja i položaja u blizini mora čini ovu kuću iznimno atraktivnom i rijetkom prilikom na tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39458 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com