ISTRA, UMAG - Prvoklasna, luksuzna, dizajnerska vila smještena u idiličnom okruženju, svega 300 m od pješčane plaže Ponosno Vam predstavljamo ovu jedinstvenu i rijetku priliku, prvoklasnu vilu koja odiše visokom razinom luksuza i komfora. Riječ je o vili građenoj isključivo za potrebe vlasnika, što znači kako se pazilo na svaki detalj, a u to se možete uvjeriti već samim ulazom u vilu. Tijekom izgradnje, koristili su se jedni od najmodernijih materijala, koji potvrđuju razinu kvalitete i omogućuju maksimalan komfor tijekom boravaka u vili. Za opremanje vile koristila se i postavljala jedna od najsuvremenije tehnika dostupnih na tržištu, naravno riječ je o poznatim svjetskim proizvođačima kao što su; Miele, Swarovski, GROHE i slično. Uz sve to, vlasnici su izrazito pazili na organizaciju unutrašnjeg prostora, kako bi osigurali da svaka prostorija u potpunosti ispunjava svoju zacrtanu ulogu. Visoki stropovi koji se protežu kroz cijelu vilu pridodaju na osjećaju finoće, jedinstvenosti i prozračnosti prostora. U kratko, riječ je o vili koja će zasigurno privući vašu pažnju! OPIS NEKRETNINE: Ova izvanredna vila, sastoji se od 370m2 stamobenog prostora, koji se dijele na dvije etaže, prizemlje i kat. Tako ulazom u prizemlje vile dolazimo do prostranog predvorja kojega uz visoke stropove krasi i moderno stubište obloženo kvalitetnim drvenim podnim oblogama (parketom), a veće staklene stijenke, koje se protežu cijelom visinom vile i kroz koje prodire pregršt dnevne svjetlosti, u prostoru daju poseban osjećaj topline i elegancije. Predvorje nas dalje vodi prema dijelu vile za dnevni život i zabavu, koncipiranome kao "open space" prostor, a u kojemu su se nalazi: moderna i vrhunski opremljena profesionalna kuhinja, prostrana blagovaona za cijelu obitelj, te čaroban i osvijetljeni dnevni boravak. Naravno, iz dnevnoga boravka se kroz kliznu staklenu stijenku pruža izlaz prema uređenoj okućnici, grijanome bazenu i profesionalnoj natkrivenoj ljetnoj kuhinji. Moramo napomenuti kako se u prizemlju vile još nalazi i gostinjska kupaonica, kao i SPA zona s teretanom i saunom, a koja posjeduje vlastitu kupaonicu. Unutarnjim stubištem iz predvorja, pristupamo gornjoj etaži vile, gdje se nalaze 4 prostrane i komotne spavaće sobe. Svaka spavaće soba posjeduje vlastitu en-suite kupaonicu i pristup prema terasi. Ono što utječe na poseban ugođaj tijekom boravka u vili jest činjenica kako je okružena lijepom borovom šumom, što daje vili poseban osjećaj ljepote, privatnosti i mira. Sa svake terase pruža se pogled prema šumi, kao i prema ostatku naselja. Okućnica vile je u potpunosti ograđena zidom i skrivena od svakog pogleda. Stil uređenja okućnice jednak je stilu uređenja vile, tako da cijela nekretnina pruža osjećaj jedne stalne i neprekidne povezanosti. Okućnica je uređena jednakim sofisticiranim stilom uz pametna rješenja kako bi i boravak i briga o okućnici bili što jednostavniji. Ukupne je površine 607m2, a već na samome ulazu okućnice nalazi se dovoljno parking mjesta za 3 automobila. Uz dovoljno zelene površine koja povezuje vilu s njezinim okruženjem i uređenim stazama, stižemo do centralnog dijela okućnice gdje se nalazi blago skriveni bazen s grijanom vodom i sustavom elektrolize (sustav slane vode u bazenu). Uz bazen se nalazi i jacuzzi, idealan za opuštanje nakon aktivnog dana, kao i već spomenuta natkrivena ljetna kuhinja opremljena vrhunskom tehnikom, idealnom za spremanje najdražih delicija uz zabavu s prijateljima i obitelji. DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE: * Vila uz sustave hlađenja posjeduje i nekoliko opcija grijanja, a to su: klima uređaji (fenkojlera), podno grijanje na struju, dimnjak za peć na pelete ili drva. Što znači kako se vila može koristiti tijekom cijele godine. * Korišteni su visoko kvalitetni materijali, tako i fasadna izolacija koja osigurava jednostavnije i brže grijanje/hlađenje prostorija, kao i lakše održavanje željene temperature u prostorijama. * Bazen posjeduje sustav grijane slane vode, odnosno koristi se sustav elektrolize vode što čini kakvoću vode značajno kvalitetnijom od uobičajenog klora. * Vila posjeduje kompletan sigurnosni sustav uz brojne senzore, kamere i alarme. * Postavljena je visoko kvalitetna keramika i parket od afričkog drva. * Prodaje se kompletno namještena sa svim namještaj kako je vidljivo na slikama. * Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, te vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * Vila je građena i opremana isključivo za potrebe vlasnika, što predstavlja značajnu prednost zato što su ovdje vlasnici pazili na svaki detalj tijekom izgradnje i opremanja. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi u mirnom i tihom naselju nadomak grada Umaga. Riječ je o luksuznom dijelu Umaga, koji se većinom sastoji od novih obiteljskih vila i kuća i nekolicine kuća za odmor. Ono što će zasigurno zanimati sve zainteresirane kupce jest kako se vila nalazi u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život, poput; trgovina, marketa, drogerija, kafića, restorana, konoba i tome slično. A ono što ovu vilu čini dodatno zanimljivom jest činjenica kako se nalazi svega 300 m udaljena od pješčane plaže, kao i činjenica da se centar grada Umaga nalazi udaljen svega 4 km od vile. U kratko, riječ je o veličanstevnoj i vrijednoj vili, te rijetkoj prilici za sve one koji traže idealan spoj modernog dizajna i visokoga luksuza. Ova vila predstavlja idealnu obiteljsku nekretninu ili jednu od rijetkih prilika za investicijom u vidu razvoja luksuznog turističkog proizvoda, sa sigurnim povratom na uloženo. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nam se obratite s povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 28744 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com