ISTRA, VALDEBEK – Penthouse u novogradnji U mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, svega cca 3 km od mora i centra grada Pule, smjestila se moderno projektirana novogradnja visoke kvalitete. U sklopu projekta nudi se ovaj iznimno atraktivan penthouse koji predstavlja savršen spoj komfora, privatnosti i suvremenog načina stanovanja. Lokacija je idealna kako za obiteljski život, tako i za sigurnu dugoročnu investiciju, zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, vrtića, škola, javnog prijevoza te brzog pristupa gradskim prometnicama i plažama. KARAKTERISTIKE STANA Ukupna površina od 110,99 m². Prostor je pažljivo osmišljen s naglaskom na funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Raspored stana: -ulazni hodnik 6,60 m² -prostrani open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 37,44 m², s izlazom na loggia površine 16,55 m² -master spavaća soba 15,64 m², s vlastitom kupaonicom (4,22 m²) i dodatnim balkonom od 3,76 m² -spavaća soba 13,32 m² -spavaća soba 9,24 m² -dodatna kupaonica 4,22 m² Loggia dodatno proširuje životni prostor i omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, uz visoku razinu privatnosti karakterističnu za penthouse stanove. Predviđeni sustavi grijanja i hlađenja -podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama -inverter klima uređaji DAIKIN ili MITSUBISHI -mogućnost kamina (dimnjak predviđen projektom) Dodatna vrijednost koja je uključena u cijeni -vlastita garaža 12,96 m² -vlastito natkriveno parkirno mjesto 2,50 m² -vlastito spremište 1,87 m² PREDNOSTI IZGRADNJE Stan se gradi kvalitetnim materijalima, uz naglasak na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja. -DEMIT fasada s 10 cm toplinske izolacije (EPS) -negoriva kamena vuna u protupožarnim zonama -PVC ili ALU stolarija s višeslojnim staklom -vanjske aluminijske rolete i komarnici -protupožarna ulazna vrata -keramičke pločice I. klase u svim prostorijama -laminat u spavaćim sobama -priprema potrošne tople vode putem električnog bojlera Valdebek je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog: -mirnog i uređenog okruženja -odlične prometne povezanosti -brze dostupnosti centra grada, plaža i šetnica -blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život -Pula, kao najveći grad južne Istre, nudi savršen spoj mediteranskog načina života, bogate povijesti i moderne infrastrukture, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stanovanje ili ulaganje. Planirani završetak gradnje i useljenje sredinom 2026. godine. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44912 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com