ISTRA, VALDEBEK – Stan s vrtom u novogradnji U mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, svega cca 3 km od mora i centra grada Pule, smjestila se moderno projektirana novogradnja visoke kvalitete. U sklopu projekta nudi se ovaj iznimno atraktivan stan u prizemlju koji se izdvaja rijetkom i izuzetno traženom prednošću – vlastitim privatnim vrtom. Ovakav tip nekretnine nudi osjećaj kuće, uz sve pogodnosti modernog stanovanja u zgradi te predstavlja spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života. KARAKTERISTIKE STANA Ukupna površina od 67,53 m². Prostor je pažljivo osmišljen s naglaskom na funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Raspored stana: -hodnik i garderoba 3,56 m² -kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 29,49 m² -spavaća soba 13,32 m² -spavaća soba 12,05 m² -kupaonica 4,74 m² -natkrivena terasa površine 4,36 m² s izlazom u vrt Predviđeni sustavi grijanja i hlađenja -podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama -inverter klima uređaji DAIKIN ili MITSUBISHI -mogućnost kamina (dimnjak predviđen projektom) Dodatna vrijednost koja je uključena u cijeni -vlastito natkriveno parkirno mjesto 2,50 m² -vlastito spremište 1,36 m² -vlastiti vrt 147 m² po koef. 0,10 = 14,70 m² PREDNOSTI IZGRADNJE Stan se gradi kvalitetnim materijalima, uz naglasak na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja. -DEMIT fasada s 10 cm toplinske izolacije (EPS) -negoriva kamena vuna u protupožarnim zonama -PVC ili ALU stolarija s višeslojnim staklom -vanjske aluminijske rolete i komarnici -protupožarna ulazna vrata -keramičke pločice I. klase u svim prostorijama -laminat u spavaćim sobama -priprema potrošne tople vode putem električnog bojlera Valdebek je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog: -mirnog i uređenog okruženja -odlične prometne povezanosti -brze dostupnosti centra grada, plaža i šetnica -blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život -Pula, kao najveći grad južne Istre, nudi savršen spoj mediteranskog načina života, bogate povijesti i moderne infrastrukture, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stanovanje ili ulaganje. Planirani završetak gradnje i useljenje sredinom 2026. godine. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44907 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com