ISTRA, VIŠNJAN – Građevinsko zemljište od 1296m2 s projektom za dvije samostojeće vile, na mirnoj lokaciji nadomak Poreča U neposrednoj blizini slikovitog Višnjana, poznatog po svom autentičnom istarskom duhu i zvjezdanom nebu, smjestilo se ovo građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 1.296 m². Riječ je o lokaciji koja spaja ono najtraženije: mir i privatnost, a opet odličnu prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Ova nekretnina idealna je za one koji traže prostor za realizaciju arhitektonski promišljene priče, bez gubitka vremena na početne korake – jer svi su oni već učinjeni. KLJUČNE INFORMACIJE: * Ukupna površina zemljišta: 1.296 m² * Pravilnog oblika, lagano položen teren * Smješteno na rubu naselja, s pogledima prema zelenilu * Infrastruktura (struja, voda, telefonska linija) nalazi se uz samo zemljište * Udaljenost do Poreča i mora: 20 minuta vožnje * Udaljenost do Višnjana: svega nekoliko kratkih minuta vožnje * Dvije moderne samostojeće vile, svaka od 197m2 stambenog prostora i 4 spavaće sobe. * Svaka vila s bazenom od 40m2. POSEBNA VRIJEDNOST: Zemljište se prodaje s već predanim zahtjevom za izdavanje građevinske dozvole za dvije samostojeće moderne katnice od kojih se svaka sastoji od 197m2 stambenoga prostora i od kojih svaka posjeduje u prizemlju; hodnik, ostavu, gostinjski toalet, open space dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, zatim tehničku sobu, glavnu terasu, prvu spavaću sobu i dodatnu terasu. Na katu smjestile su se dodatne 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasom, dok na okućnici svaka vila posjeduje i bazen od 40m2. Projekt uključuje vrhunski koncept modernog stanovanja s naglaskom na privatnost, funkcionalnost i vizualni sklad s okolišem. Svi postupci su u tijeku, a dokumentacija se u potpunosti prenosi na novog vlasnika, što znači – bez čekanja, bez nepoznanica, spremno za gradnju. ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA? Ovo zemljište idealno je za one koji žele kreirati vlastitu vilu u Istri, bez odgađanja i početne papirologije. Također, predstavlja savršenu priliku za investitore koji žele razviti projekt za luksuzni najam ili prodaju. Lokacija je mirna, autentična, ali istovremeno dostupna – ono najbolje od Istre. ZA INVESTITORE: S obzirom na to da zemljište već dolazi s pripremljenim projektom i predanim zahtjevom za dozvole, ovaj je teren iznimna prilika za brz povrat investicije. Tržište luksuznih vila na ovom području kontinuirano raste, a Višnjan – kao destinacija sve poznatija – nudi odličan balans između turističke atraktivnosti i lokalnog šarma. Ovdje investirate u prostor, ali i u potencijal koji je već zakoračio prema realizaciji. Za više informacija o projektu, dokumentaciji ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 40098 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com